楼市知多少(第二期)——各城市逐渐完善楼市政策房企抢地进入白楼市知多少

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楼市知多少，旨在为关注房地产市场的人们提供一个信息平台，每周带来房地产市场全动态，让您买房走在前端。下面的动态时间段为5月第2周（5月7日——5月11日）。

房企|第二期|政策|白热化|完善|楼市---

——【各城市楼市新政】——

【1】合肥推住房租赁奖励：个人出租每平12元，企业自筹房每平10元。近日，合肥市房产局、财政局联合发布《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》，设立住房租赁专项奖补资金，有效期一年。

【2】福建：各地加强住房价格监管，要“一盘一评估”。近日，福建省政府办公厅转发福建省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》，通知明确各地将实施片区调控，加强片区住房价格监管，一盘一评估，优化土地供应管理；要强化房地产市场监督管理。

【3】深圳福田拟出旧改新规：调出更新计划的单元3年内不得申报。5月2日，深圳福田区拟定《关于进一步推动福田区城市更新工作若干暂行措施的意见》（征求意见稿），明确更新单元被调出更新计划的，相关批复文件即时失效，自调出计划之日起3年内不得申报。

【4】武汉：房企不得强制要求购房人提供“房查”资料。5月6日，武汉市要求，企业在销售商品住房过程中不得要求购房人提交个人房产信息查询资料，应通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”对购房人的购房资格进行核查申请。

【5】陕西：防止特色小镇房地产化。5月6日消息，陕西省住建厅等四部门近日联合印发《关于规范推进全省特色小镇和特色小城镇建设的意见》强调，全省特色小镇和特色小城镇建设要坚持科学发展，防止简单复制，坚持功能配套，防止房地产化。

【6】佛山：重申房地产销售秩序，避免夜间开盘或销售。近日，佛山市住建局发布《关于重申房地产销售秩序，加强销售现场公示有关工作的通知》，要求开发商应避免在夜间（17：30-次日8：30）期间开盘，应及时、准确公示相关信息。

【7】石家庄：2020年底完成主城区棚户区改造。近日，石家庄市人民政府网站正式发布《石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》，提出力争2020年底前基本完成主城区现有城市棚户区改造，重点是国有土地上的C、D级危房改造。

【8】哈尔滨加强地产调控，主城区新购商品房3年内不能销售。近日，哈尔滨市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，提出在主城6区内新房3年内不能销售，同时将提高住房公积金贷款条件，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整至0.4。

【9】东莞加强楼市调控，新房销售价格一经备案不得上调。近日，东莞市发展和改革局、住房城乡建设局和房产管理局联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，对东莞新建商品房备案价管理进一步加强，取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

【10】海南文昌人才新政：一类人才最高可发放50万安居补贴。近日，海南文昌发布《文昌市关于加快教育医疗人才队伍建设的暂行规定》，重点引进6类教育医疗人才，其中，受国家级政府特殊津贴的人才等一类人才，最高可发放50万元的安居补贴。

【11】广东江门：房源要在规定时间内一次性公开，严格按申报价销售。近日，广东江门市住建局公示了《新建商品房销售现场信息公示管理办法（征求意见稿）》，《办法》规定，对取得预售许可或者办理现售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

房企|第二期|政策|白热化|完善|楼市---

——【土地市场】——

【1】招商+保利：近日，招商+保利联合体以最高限制价14.91亿元、900平配建面积竞得广州增城朱村街凤岗村A17025地块，地块容积率2.8，楼面价15134元/平方米。

【2】雅居乐：5月4日，雅居乐作为最大股东的广州恒展企业管理咨询有限公司以14.9亿元竞得佛山市高明区西江新城荷富大道以西、丽景东路以北地块，楼面价6121元/平方米。

【3】华远：近日，北京市华远置业有限公司斥19.3亿在长沙落两子，以8.16亿夺下018号地块后，又以11.15亿竞得019号地块，楼面价4697元/平方米，溢价率268%，地块位于长沙经开区东十一线以东、远大路以南、华湘路以西，容积率为1-3。

【4】建发+中庚：近日，建发国际投资集团有限公司公布，其间接全资附属公司益悦将联手福建中庚，共同参与平安位于福州市晋安区的商住地块，收购深圳市盛毅投资管理有限公司合计71.6%股权。

【5】祥生地产：近日，祥生地产以8.7亿元竞得宁波奉化区奉土出告字[2018]01019号地块，地块为商住用地，楼面价6610元/平方米、溢价率65%，容积率1.0-2.1。

【6】金地：近日，金地以总价16.6亿元包揽温州瑞安2宗商住地，成交楼面价分别为1.36万元/平方米、1.16万元/平方米，溢价率分别为21.55%、17.16%。

【7】龙湖+两江置业：5月4日，龙湖+两江置业以8.87亿元竞得重庆市两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号地块，地块建筑面积32.93万平方米，楼面价2694元/平方米，龙湖将在该地块建重庆的第十座“天街”。

【8】保利+金科+联发：近日，保利、金科、联发16.7亿元分食江西赣州4宗商住地，保利以10.77亿元夺得城北新区两地块，金科以4.76亿元、联发以1.2亿元各拿一宗。

【9】祥瑞地产：5月8日，浙江祥瑞房地产开发有限公司以2.42亿元竞得浙江省湖州市区1宗编号为杨家埠北单元XSS-01-02-03E号商住地块，楼面价4871元/平方米，溢价37.50%。

【10】绿城：5月8日，绿城全资子公司杭州浙远投资有限公司以上限价14.53亿元+竞配保障房面积3200平方米，竞得温州市滨江商务区桃花岛片区T05-18地块，楼面价18333元/平方米，溢价率49.95%。

【11】红星地产：5月9日，红星地产成功斩获浙江温州金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f优质地块，深耕浙江，首入温州，深化在华东区域的布局。

【12】红星美凯龙：5月9日，红星美凯龙以总价12.18亿元竞得温州主城区金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f216亩商住地块，楼面价3432元/平方米，溢价率1%。

【13】富力+华润：5月9日，富力、华润联合体成功拍得唐山一宗南湖中央商务核心区地块，成交楼面价2420元/平方米，溢价0.83%。

【14】保利：近日，保利华南实业有限公司与佛山南海石肯村四村股份合作经济社举行签约仪式，双方达成《石肯四村旧村居改造项目前期委托协议》，拿下佛山石肯四村旧改项目，涉土地面积近千亩。

【15】佳源：5月9日，浙江佳源申城房地产集团有限公司以上限5.78亿元，楼面价10659元/平米+配建安置房面积2.19万平米拿下浙江海宁许村54号地块。

【16】碧桂园：5月10日，碧桂园11.9亿元竞得苏州太仓高新区朝阳路北、娄江河西E17-4地块，楼面价12800元/平方米，溢价率51.68%。

【17】万科：近日，万科摘得物产中大集团旗下物产金属集团位于湖州安吉市区总投资约4.35亿元的繁花郡住宅项目，容积率1.25，为多层和小高层普通住宅及洋房。

【18】融侨：近日，融侨宣布摘得成都市新都区大丰地块，这是融侨首次在成都拿地，该地块规划为商住混合用地，总货值超25亿。

【19】新鸿基：5月10日，新鸿基地产发展有限公司公布，其成功投得广州南沙庆胜枢纽区块地皮，土地面积超过3.78万平方米，第一期发展建筑面积约6.67万平方米。

【20】金辉：5月10日，金辉集团旗下的北京北望管理咨询有限公司以总价5.16亿元竞得石家庄正定县宅地，地块须无偿代建安置房面积1100平方米，地块容积率1-1.05，金辉将在该地块开发别墅，引入“云系”产品。

【21】首创钜大：5月10日，首创钜大有限公司发布公告称，公司全资附属公司上海钜礐及钜大营运于当日以2.81亿元竞得青岛G-2017-065地块。

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