房屋拆迁，被拆迁人可以既要房屋产权调换，又拿补偿款吗？
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房屋拆迁补偿分为两种类型：货币补偿，产权调换。
一般情况下，被拆迁人只能选择一种补偿方式进行补偿。
但是，凡是总有特例，有些人既想要房子，又想要钱。当然，不是因为贪心，而是情况特殊。
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比如下面这个案例：
刘姥姥今年80多岁了，老伴去世，子女都出门在外，平时她就一个人守着自己的小院子度日。
最近，政府为了响应产业创新的号召，打算在这里建立一个高新技术园，需要对刘姥姥所在的地域进行征收。
刘姥姥想着，自己平时也就一个人住，房子太大了，打扫起来也不方便，倒不如要一套小一点的。至于其余的部分，让他们给自己补偿款就好了。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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律师分析：
从这条规定来看，货币补偿和房屋产权调换是可以同时适用的，只是适用有条件限制而已。
刘姥姥有权选择补偿方式。不论是选择单一的补偿方式，还是选择并用的补偿方式，只要是统一按照补偿方案进行补偿，同时不增加额外的补偿费用，拆迁人是不能拒绝的被拆迁人的选择的。
当她选择产权调换的时候，被拆迁房屋的面积、价值要高于产权调换的房屋时，她是可以获得差价补偿的。
律师说法：
在实行产权调换的时候，调换的房屋的价值很难与被征收的房屋相等。在对两种房屋进行价格评估的时候，补充差价就成了一个必要的手段。
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