稳房价稳租金不力这12城市负责人被约谈!预售资金监管有了新办法 ABCDFGHJKLMNQST-NO.1-新站区招商公园

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-NO.1-

新站区招商公园1872备案2栋洋房

5月9日，新站区招商公园1872住宅Y2、Y11号楼价格明码标价，共88套房源，均价14700元/㎡，与上次备案价格基本持平。

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-NO.2-

合肥市区住宅供地创3年新低

5月8日，合肥市国土资源局公布2018年市区供地计划，其中商品住房用地7100亩(其中租赁住房达15%)，创下2016年以来新低。

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2016年合肥市区商品住房用地供应计划为7000亩，2017年为7400亩。去掉15%租赁住房用地，2018年实际计划为6035亩，为三年来最低。不过2017年合肥没有完成原定的供地计划。

-NO.3-

巢湖市5月底再推2宗地

5月9日，合肥市国土资源局发布公告，巢湖市将于5月30日出让2宗地，信息如下:

巢湖市2016-23号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

巢湖市2017-28号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。

巢湖市2016-23号地块项目建成后，竞得人自持商业建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%。否则视为违约，由竞得人按本次出让商业用地面积以100万元/亩标准支付违约金;

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，自开工之日起1年半内竣工。

巢湖市2017-28号竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。自开工之日起，1年内竣工(结构封顶)。

-NO.4-

预售资金监管有了新办法

为加强商品房预售资金的监督管理，保护预售商品房当事人的合法权益，合肥市日前印发《合肥市商品房预售资金监督管理办法》，规定只要是开发商将其开发的商品房(含住宅、商业、办公、工业厂房、车库、仓储及可预售的地下空间等房屋，下同)在竣工验收前销售，由购买的单位和个人按合同约定预先支付的定金、首付款及后续付款(包括预售商品房按揭贷款)等预购房款，全部纳入商品房预售资金监管。

《办法》规定商品房预售资金应当直接存入相应的监管专用账户。在签订《商品房买卖合同》时，应当明确缴款的方式及缴款的具体时间和金额。对申请购房贷款的，发放贷款单位应当按照借款合同约定的时间和金额将贷款直接划转至商品房预售资金监管专用账户。

只有当监管项目取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》和《合肥市建设工程竣工验收查验合格证明》后，预售人方可申请取消该项目预售资金监管，并凭监管部门出具的《商品房预售资金监管专用账户取消监管通知书》到监管银行办理取消监管手续。

对开发商未取得《商品房预售许可证》，擅自预售或者变相预售商品房的，由监管部门将责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

-NO.5-

合肥将启动公租房货币化保障试点

肥市房地产管理局在5月8日举行的合肥市政府第二次全体会议上介绍，一季度合肥全市商品住宅销售均价为10573元/平方米，实现"房价环比不上涨"的调控目标。

一季度合肥全市房地产开发投资354.86亿元，同比增长16.7%; 其中，住宅投资252.87亿元，同比增长27%。全市开工棚改安置房9263套，开工率46.18%;基本建成棚改安置房和公共租赁住房12803套，基本建成率94.12%;公租房累计分配入住59355套，分配率88.48%。各项指标均位居全省前列。

一季度，合肥市租赁服务监管平台审核录入的房源已达2万套，引进知名企业进驻合肥，市、区两级及各类企业已筹集房源2.2万套;首宗租赁住房用地已供应，其余7宗土地即将上市，集体建设用地建设租赁住房已选址。

相关负责人透露，二季度将加快推进租赁住房试点，对租赁平台进行深层次开发，引导各类租赁主体在平台发布、交易租赁住房。继续引进国内知名大型专业房屋租赁机构进驻，鼓励1~2家房地产开发企业长期持有部分房源并向市场租赁，引导5家左右房地产经纪机构和物业服务企业。

二季度对2018年全市城镇棚户区改造、"城中村"改造、老旧小区改造项目开展巡查，城镇棚户区改造、"城中村"改造任务完成60%以上。另外，谋划启动公租房货币化保障试点。

-NO.6-

稳房价稳租金不力 12城市负责人被约谈

据新华社5月9日报道，住建部负责人当天就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。据了解，"五一"前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

约谈指出，了成都、太原两市要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房;加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

这次约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会"部长通道"后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。

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