网上很难找到真房源,二手房市场亟待整顿
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相信大家都跟我有一样的经历,在网上搜索出的二手房源信息,让人哭笑不得。
满以为大的二手房交易平台比较可靠,房源信息是经过审核的,其实不然。
首先有这两个潜规则:
第一、房主个人发布的信息,不会显示在前台,也就是购房者根本看不到。原因很简单,避免买卖双方自己交易,收不到中介费了。
第二、房主发布的房源信息,直接被平台截流,然后由各大二手房中介对外发布,这就出现了无数家中介的无数个中介人员发布同一条房产信息。所以一套房子很可能被发布上百条信息。也就是说你看到的上百条信息实际上是同一套房而已。
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然后还有如下乱象:
问题一:房源不存在或者已经出售。但仍然在发布,为的就是收取购房人电话和求购信息。
问题二:房源信息不真实。压根就是另外一个小区的房,却标上周围大楼盘的名称,吸引眼球。
问题三:房源价格严重失实,与实际差别较大。以低价诱惑你电话咨询,然后说低价那套已经出售,给你推荐另外的房源,而实际价格高出太多。
问题四:房源图片不真实,与实际差别较大。最搞笑的是明明是毛坯房,却放上精装房的图片,但没有标明那是装修样板房的图片,误导购房者。
问题五:房源面积与实际不符。建面和套内不明确标注,同一个小区的同一种户型,不同中介人员发布的面积数据却是千差万别。
问题六:房源所在位置与实际不符。什么学校旁、轻轨旁,你以为是100-200米距离,而事实可能是1公里外。
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想想十多年前,卖房人可以自由地在网上发布信息,买房人一眼可见,双方可以直接成交,省去中介费和中间环节。而现在的二手房交易市场乱象丛生,被各大中介和平台垄断经营,却毫无规范可言。
目前已有机构开启二手房交易和租房市场的规范化经营,信息透明化,杜绝假房源。
这是大势所趋,也是市场的力量。
大家还遇到过哪些二手房交易乱象,请下方留言。
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