“金4”北京仅7盘拿到预售证 住宅供应锐减
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根据北京中原的统计数据，2018年4月北京新建商品房新签发18个预售证，与3月基本持平，但仅涉及7个楼盘，共778套房屋，环比3月大幅减少2523套，下跌77%，其中322套为转现房或新现房，实际期房投入仅456套。主要集中在海淀、顺义、门头沟等区域，居住类物业（含普通住宅、豪宅、别墅、自住房）479套，占比62%，写字楼、商业新增376套，自住房物业新增供应依然为零。
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统计数据显示，4月北京住宅物产品（普宅+别墅+豪宅）新增供应面积仅5.9万平方米，环比3月锐减8成，“银4”北京楼市传统旺季，新房市场新增供应明显放缓。有业内人士疾呼“北京商品房是买一套少一套吗？”
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从供应情况看，除写字楼外，4月北京楼市各类物业供应大幅减少。供应集中在普宅、写字楼市场，普宅供应3.4万平方米，新增355套，环比3月锐减87%。写字楼供应3.88万㎡，环比3月增长5成。别墅产品集中供应124套，环比3月减少74%。
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在此次新签发销售证的楼盘中，去年新开盘的密云普宅项目通用博园，5月新推168套，占据4月所有居住类物业的35%。
顺义的金地未未来拿到的销售许可证则涵盖商住、写字楼和商业物业，共计312套，占所有物业总量的4成，都是期转现或新现房。
老盘新开的别墅项目香江别墅II即将推出新产品，联排户型290-373㎡、独栋316—432㎡，双拼499㎡。项目位于昌平马池口镇百葛路366号，绿化率40%，容积率0.6，车位比1:2。
1年以来北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）供应成交状况
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