徐州“限购”政策出台?房价会跌吗? “五一”前住房城乡建设部就房地产市

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“五一”前住房城乡建设部就房地产市场调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州

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、佛山等10个城市政府负责同志，9日还约谈了成都、太原两市政府负责同志。

约谈强调，

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要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

对于住建部的约谈行为，易居研究院智库中心研究

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总监严跃进

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认为，约谈也可以理解为窗口指导的方式，属于比较间接但影响效果较好的调控手段。从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。此次约谈成都和太原两市，也说明此类城市房价上涨过快，潜在上涨的因素还需要遏制。未来其他城市房价上涨若过快，也会面临类似约谈等内容。

根据近日安居客发布的全国67城房价涨幅榜，徐州新房环比涨幅6.4%!

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位居全!国!第!一!
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给你讲个笑话住房不炒!)

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，部分网友表示:

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“徐州真的是得了二线城市的病。今年2018年所有的房地产开发商基本都没有钱了，所看到的火爆场面有一部分是开发商的炒作，加快回血力度。过几天你再去看那些开盘就售罄的房源，多半会找一些理由释放出来，比如有人退房一类的。加上徐州地铁的预期，先把房价拉起来。后面的经济建设再慢慢跟上，这是大部分城市套路”

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"徐州本来是个潜心发展，安居乐业的好地方，现在搞得人心浮躁，谁还有心搞事业"

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"现在一帮外地人在各地专做炒房生意，人家把房子炒高了赚到钱，又转移阵地，可怜了我这样买不起房的低薪阶层"

还有网友表示:

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“刚需同志们随波逐流吧，无论做什么都不要标新立异，顺势而为，即使什么没便宜，也吃不了什么亏!”

对于近两年徐州的房地产市场，想必各位网友都已经见识过了，事长犹记得东区某盘，从均价6000左右，一路蹿升至13000+，房价疯涨、抢房频现、开盘必罄，“全款买房”、“不得公积金贷款”等等也出现在徐州，土地市场上“地王”频出，凌晨拿地、“限房价竞地价”等，可谓是花样百出。

而徐州

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目前

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执行的仍是2017年5月出台的调控政策:在市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房以及上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的，家庭所拥有商品住房自权属登记之日起未满2年的，不得上市交易。

近两日，一张未经证实

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的关于徐州“限购”的图片一直在网络上疯传，也刷爆了事长的朋友圈，图中写道:

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(网传图片，具体政策以政府公布为准

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)

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“徐州限购区域

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:徐州城区(云龙、泉山、鼓楼、新城、经济开发区)，铜山区三大街道办事处(铜山街道办事处、汉王街道办事处、矿大科技股)、可能会包含铜山高新区;

徐州限购政策:本地户口的可以购买两套商品住宅，拥有两套及以上住房的家庭(18周岁以上的成年子女可另算一个家庭)禁止向其出售商品住宅;

非本地户籍的家庭在徐缴纳社保或纳税一年以上的允许其购买一套商品住宅，非本地户籍拥有一套及一套以上商品住宅或者缴纳社保、纳税不满一年的，禁止向其出售商品住宅，属于人才引进的，按照人才引进购房政策执行。

离婚未满一年的家庭扔按照离婚之前的家庭数执行限购政策。家庭拥有两套及两套住房以上的家庭，由原先的领取不动产证两年后方可交易，变更为四年后方可上市交易;

网传图片中指出“限购”政策出台时间预计在5月底6月初，生效时间为6月初;”

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对于“限购”政策有网友表示:“以后炒房的囤房的没了，刚需能买到房子了，还能贷款了”

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，

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相信这位网友的话也说出了大部分刚需客户的心声，事长作为刚需一族表示“买房难，难于上青天”!

无论是徐州还是其他城市，都频现抢房热潮，限购的地方有人抢，不限购的地方也有人抢。你认为如果徐州出台“限购”政策，会对房价有多大影响?

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