房价从3.6万下跌到2万，首付都亏没了，一些人还坚信房价涨有人说

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有人说，十年前听任志强买房的即使不发财也拥有了一套自己的房子，如果听信房价要跌的恐怕还在城市边缘漂着，买不起房！因此，房价即使在这次称之为最强的调控之下，也不会出现大跌的现象！真的会这样吗？

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不过，事实上除了部分城市楼市火热外，大部分还是比较冷清！往年，“五一”小长假许多人都会选择看楼买房。但今年在楼市调控政策的影响下，五一假期不少地方的一手楼成交量出现大幅下降！4月楼市成交同比降温，据中指院的最新数据显示，4月份19个主要监测城市销量同比下降10.4%。

同样，曾经最火热的环京楼市仍然处在萧条的状态！在燕郊和固安，楼市就像掉入了冰窟窿。这让开发商坐不住了，前段时间有某楼盘安排销售人员及二手房中介排队表演抢房大戏，借此来吸引购房者，结果被媒体戳穿了卖掉的房子全吐出来，最后房子没卖，形象也严重受损！

燕郊在高峰期最高房价直逼3.6万每平，现在在2万左右，整体下跌40%！燕郊102国道著名的售楼一条街冷冷清清，很多售楼处大门紧闭人去楼空，只有几个售楼处还在营业！一位中介感叹称，换在3.17以前都是吃肉行情，现在连汤都快喝不上了！由此看来燕京的房价还没到头，虽然上限不会很高，但是指望再暴跌很多，也不现实！

环京地区本来就是一些贫困的县城，当地人收入也就2千左右，自从炒房来了之后，房地产就被炒了起来，本地人都有房了，来这些地方买房的大多数也是投资者！起码跌幅要超预期，让部分杠杆断裂掉，打破心理防线才行。如今部分炒房者已经亏掉了首付，但不能就些放松了！不少中介和炒房者还在喊着要涨啦要涨啦，其实内心并没有底！