什么样的人需要做海外资产配置由于美元强势

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由于美元强势，中国资金纷纷赴海外寻求“避险”。根据美国房地产经纪人协会(NAR)发布的报告，中国投资客成为美国房地产的最大买家。

从目前情况来看，中国对外房产投资规模如此井喷式增长，用不了几年，中国就将成为名副其实的全球资本输出大国了。

这么多人都去海外买房了，意味着所有人都适合去海外置业吗?

专家解析:“当然不能一概而论，目前来看，有三类人群，必须要考虑海外置业了。”

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留学生买房--双赢

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如今，留学已经成为中国家庭‘高考后经济’的一个重要支出了。据中国教育部数据显示，截止2015年年底，我国累计出国留学人数已经达到404.21万人，年均增长率19.06%。

据一份调查问卷显示，计划留学的学生家庭来自各行各业，家长职务为“一般员工”的比例达32%。可以说，留学越来越平民化。

然而，欧美国家的教育体制和国内不同，很少有公立大学设立宿舍(如多伦多大学，大学期间仅第一年提供住宿)，因此，学生们只能到校外租房，这也是欧美的大学生生活自理能力和人际交往较中国学生成熟的地方，与社会接触密切。

由此，房子成为留学生涯一个必不可少的组成部分，随着国内财富人群的攀升，国内外经济运行规律的差异化，欧美国家受欧债危机重创未能尚处低谷，赴海外置业，不仅可以解决子女住宿问题，还能实现家庭财富的保值、升值。

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新移民买房--“刚需”

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中国的财富新贵群体在完成财富原始积累后，开始在全球寻觅最宜居的环境养老，同时为下一代创造更好的成长和教育环境。加拿大、美国、澳洲、新西兰等这些高福利、最宜居的国家就成为中国人移民的最佳之选。

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投资人士买房--财富保值、增值

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海外房产的低投资门槛、低投资风险以及稳定的高投资回报，让国内“早早走出去”的投资人士们交口称赞。

以英国伦敦房地产为例，首付仅需30%，和国内差不多，但房贷利率却仅有国内的一半，3%左右，此外，产权时间长，豪华精装，购买面积就是使用面积，稳健上涨的房价和租金回报都让中国投资者羡慕不已。