南京楼市一个数据，让业内心惊胆战，买房人却迎来大利好! 大家都知道

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大家都知道，如果从表面来看，南京楼市依然疯狂。关于这一点，可以从很多媒体上看到，比如开发商不断吹高的放风价，买房人嗷嗷叫的抢房。

然而，在这些繁华的背后，南京楼市其实隐藏着一个大危机。对于这一场危机，有一个数据非常关键，几乎让业内心惊胆战，却给买房人带来了大利好!这就是南京楼市库存数据!

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2017年3月，南京楼市库存降到了低谷，只有2.2万套。随后一段时间内，新房库存长期保持在2.2万套-2.4万套之间!从这一点也可以看出，2017南京楼市的疯狂!

然而，到了今年5月份，南京库存几乎保持不变。截至昨晚8点，南京网上房地产的新房可售套数定格在2.64万套!换一句话说，南京楼市库存大幅度增加了。

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那么，问题来了，南京楼市库存为什么增加?显然，这个问题很好回答，需求少于供应，库存自然就慢慢多出来了。

2017年，南京全市新房供应量为7.5万套，成交量6.2万套(不含高淳溧水)。显然，结合楼市库存量的增加，由此可以看到两点，(1)新房开盘，不会被一抢而空，(2)很多新房开始积压了。

其实，用一个俗套的话说，即:南京楼市降温，买房人逐渐理性!毫无疑问，开发商最希望的是买房人疯狂，原因很简单:一旦理性不买房了，那么房子还怎么卖?

值得一提的是，从近期楼市表现上看，南京楼市不少楼盘在开盘时，都“冷遇”。统计显示，2017年底至今的开盘项目中，只有不到三分之一的楼盘日光，多数去化只有6-8成。

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所以，面对这一消息，业内是心惊胆战。需要说明的是，量变引发质变，楼市从巅峰期慢慢滑向低估，现在正走在这条路上。因此，可以预计的是，未来南京楼市温度会越来越低。

但从买房人角度来说，却是一个好消息。因为大家都不狂热了，房价就不会乱飞，抢房的人也少了，自然可以从容挑选，甚至还可以和开发商讨价还价!