郑州手套房贷利率全国排名第一房价会小幅波动郑州装修网小编了解到

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郑州装修网小编了解到，很多郑州购房者在看好了房子、算好了首付以后，看到首付房贷利率，心里不免恐慌。关于郑州首套房贷利率的情况如何呢?下面，小编给大家分享相关内容!

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刚刚过去的4月，郑州以平均5.96%的首套房贷款利率继续排名全国第一，平均上浮幅度为22%。相关人士分析认为，虽然首套房贷款的高利率误伤了部分刚需，但总体来说高利率也让投资客逐渐退场，房价波动减小，对刚需族利大于弊。

【数据】

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郑州首套房贷款

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平均利率为5.96%

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相关监测数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于在基准利率4.9%的基础上，上浮了13.5%，环比上升0.91%，同比上升23.01%。

在相关监测的35个城市中，首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.13%，较基准利率上浮不到5%，在上海，首套房贷款利率最低的银行还可以打九折。

4月份，全国首套房贷款平均利率最低的城市前十名分别为：上海5.13%、厦门5.21%、北京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.46%。

而郑州依然是最高值，首套房贷款平均利率为5.96%，较基准利率上浮22%。在郑州市场上，哪家银行房贷利率水平最低?

从相关监测数据看，工商银行针对首套房利率上浮15%是最低的，中国银行、招商银行、农业银行等银行针对首套房贷款利率上浮20%，中信银行、邮储银行、建设银行等银行上浮比例为25%，光大银行上浮30%最高。

二套房方面，其监测数据显示，中国银行上浮20%最低，招商银行、农业银行、华夏银行上浮25%，其余银行上浮比例都在30%甚至更高。

不过，郑州二手房中介的数据显示，与相关的监测数据略有差异，工商银行针对首套房目前没有上浮15%的政策，执行的都是上浮20%的政策，而且目前针对首套房利率上浮25%的银行越来越多。

【分析】

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房价会小幅波动

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对刚需族利大于弊

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“房子都选好了，可是问了几家银行最少都是上浮20%，房贷利率这么大比例上浮，就这样签房贷合同感觉很亏。”郑州市民王女士最近选购了一处婚房，中介给他们推荐了农业银行的贷款，说是几家合作银行中最低的了。

王女士自己去银行咨询，发现上浮20%确实是目前郑州的“底价”，不过相较于基准，上浮20%要多还不少利息。

她准备贷款100万元，30年还清，如果以基准利率4.9%贷款，每月还款5307元，但如果是上浮20%，每月还款就要5918元，多了600多元。

相关人士分析，目前利率市场变化已经接近本轮尾声，利率继续走高的速度将放缓。不过，城市间房贷利率的差异将会维持，一线城市利率要低于二线城市，并且会低于全国平均水平。这意味着，郑州的房贷利率很可能还会维持目前大幅上浮现状。

然而，高房贷利率让一些刚需族感受到压力的同时，配合政府限购、限售、限贷等政策，楼市中的炒作资金已经出现大范围离场。随着资金成本的上升，其他金融市场的活跃，不排除未来房产投资者将变现房产，转投其他领域，对刚需族来说总体还是利大于弊。

但是，目前以自用居住为主的房屋购买消费占据市场主流，房屋价格只会在价值范围内小幅波动，逐渐由偏离价值的畸形价格向价值主导来修正，以保障正常的房产居住消费，因此，如有购房计划也不要期望房价会出现大的降幅。

郑州装修网小编给大家分享的相关数据和分析表明，对于刚需族来说，还是有好处的!

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