南京二手房价又跌了!专家:今年可能还要跌上周南京二手房的挂牌价又跌了!两年来

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上周南京二手房的挂牌价又跌了!两年来，南京二手房价一直坚挺的上涨，但在今年7月份，却开始遇冷。值得一提的是，市场分析人士指出，南京二手房降温还将持续，或将成为下半年的主旋律。

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二手房连续两周降价，上周降了212元

数据显示，上周南京二手房挂牌均价为26730元/㎡，环比前一周的26942元/㎡，下降了212元/㎡。而之前一周的房价，环比也下降了159元/㎡。

另外，今年7月南京二手房住宅挂牌均价为27946元/㎡，环比6月的28051元，下跌105元/㎡，降幅为0.37%!最近一次南京二手房价环比出现降价，是在2015年的6月，此后一直坚挺的上涨。

7月二手房供应涨207套，成交环降374套

从上述数据上看，无论一周还是月度，南京二手房在7月遭遇了重大转折，只是这种转折究竟是短期的，还是长期的，目前还有待进一步观察。

但还有一个数据值得高度重视，即7月二手房成交8836套，环降9210套;但7月供应却增加了10363套，环涨了207套。也就是说，供应在增长，但成交却在下降，难道炒房客真在抛售?

市场分析人士:下半年可能还要降温

市场普遍认为，当前二手房价下降，根本原因或在于:新房遭遇限价，二手房价却超过新房，于是降低了房主的心理预期，为了成交，只能降价销售。

对于下半年二手房市场的大形势，某中介公司市场部人士认为，二手房降温或将成为下半年主旋律，房源供应量有望增加，但房价可能持续回落。也就是说，下半年二手房供应或将增加，但因为新房限价，所以二手房价会继续下跌。