房价大涨无望，刚需出手买房只需看三点房价涨跌是我们最关心的事

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房价涨跌是我们最关心的事，那什么时候该出手买房？该听谁的？其实这些都没有人会给你答案，任志强也不过是鼓吹房价上涨，买不买看你自己，很多资本家疯狂的劝你买房，他自己可能不买。

什么样的人该买房？

1、有没有居住需求

刚需？什么是刚需？其实是有没有居住需求。那什么是居住需求？对房子而言，它的主要功能是居住，从这个角度出发，房子可以满足购房者的第一要求就是住。如果你在一个城市居住的时间可以在3年以上或者结婚、孩子上学，那么你可以算是有居住需求的刚需。

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2、有经济基础

房子属于高额投资品，买房要有经济基础，意味着你要有一定的能力先支付首付，并且还需要支付每月所需的房贷，并且不能让房贷影响生活品质。对于大多数而言需要投入几十年的积蓄，这就要求购房者需要有一定的经济基础，同时必须要有稳定经济来源。

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3、能承受风险（投资者）

如果说前两点是刚需或者改善型人群有居住需求的、有经济基础就可以考虑买房。第三点其实是针对投资者，因为投资者买房是高风险的行为，用房子做投资品，而房子最大的问题就是流动性差，如果房子买不掉，即使房价再高，赚到的也不过是纸上财富。

中国近20你年来房价可以看出，暂时冷冻有出现过几次，所以大家对投资的风险体会不深。可经历过海南房产泡沫，经历过日本房产危机，相信大家都明白，一旦房地产价格崩盘意味着什么。现在楼市风向已经变了，再把所有鸡蛋放在房地产这个篮子中显然很不明智。