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老家有房，但户口不在农村，会有影响吗？。老家|宅基地|迁出|户主---

近几年，进城定居的村民越来越多，其中也有不少因为需要购房或者方便子女入学，而将户口迁出农村的，那么，户口迁出之后，对老家的房子会有影响吗？

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农村与城市不同，农村的房子是盖在村集体的宅基地上，户口迁出，对房子可能没有影响，宅基地却有可能被回收。我们来看看户口迁出的3种情况：

1、迁出的是户主

如果户主迁出，而户口上还有家庭成员存在的话，则需要在剩余的家庭成员中推选一名新户主，然后拿着宅基地证和新户主一起去村委会办理宅基地过户手续即可。这样宅基地依旧可以继续使用。

注意：对于户口迁出的人来说，已经丧失了村集体成员的资格，未来也无法享受宅基地带来的所有权益。（若日后对房屋进行拆迁，按照规定，迁出人是没有拆迁补偿的）

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2、迁出的是家庭成员

宅基地的使用不受影响，但和上一个情况一样，迁出人将无法享受宅基地的权益。如果宅基地上的房屋日后需要继承，而迁出人是合法继承人的话，迁出人是可以继承农房。

注意：只能继承房屋，无法继承宅基地，继承的房屋不能重建、扩建、修缮，直到房屋倒塌。

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宅基地将会被村集体收回，但对于宅基地上的房屋，村集体会适当补偿，这也是目前“宅基地有偿退出”的主要针对情况之一。

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户口迁出之后，是很难再迁回村里的，并且，迁出的户口也不可以再申请宅基地。若非必要原因，小编建议将户口留在农村。

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