楼市新政:房贷年龄限制延长至70岁 5月9日获悉

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5月9日获悉，"将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年"的政策已在工行武汉分行实行。"目前这个政策的确已经开始实施，但个人住房贷款最长期限30年，没有改变。"工行武汉分行相关人士介绍，工商银行之所以推出这一政策，主要是为适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民住房改善性需求。

此前，个人住房按揭借款大型商业银行遍及的规定是:借款人最大年纪为65岁，"借款人年纪+借款年限"最长不超越70年。假如借款人年纪超越40岁，就无法申请到30年期限的借款，最长借款年限仅为25年。

据工行2017年年报，该行陈述期内新增个人借款7492.89亿元，其间个人住房借款添加6978.51亿元，占比高达93%。到去年底，该行个人住房借款余额39386.89亿元，在个人借款中的占比为79.6%。

剖析人士指出，工商银行调整市场规矩之后，可效劳的借款人群、借款规划将会添加。延伸还款周期，下降月供压力，对于中老年购房集体来说，无疑是一个利好。但现在市场上，90%以上购房人群会集在70后至80后，因而这一方针影响有限。

与挨近退休年纪能不能借款相比，购房者更重视利率扣头改变和借款年限改变。因而，这并不是刺激楼市的做法，也不是房贷放松的痕迹，更多的是银行出于本身战略、事务方面的考虑。

采访人员向在汉多家大型商业银行咨询，均表示暂未跟进工商银行上述政策。