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买房五个\"不要\" 即将买房的你get到了吗?。户型|二环|地段|四居|金辉|买房---

随着沈阳地价高于房价的现实趋势，商品房市场的变动，越发牵动人心。作为一家人的安身立命之所，一处好房的选择，决定未来生活的品质，避免哪些问题，才能买到既心仪又具性价比的好房，通过了解下面5点，相信你会有所收获。

地段偏远不要买

很多购房者为了省钱，会选择离市区相对偏远的地段买房，但作为普通购房者也很难把握未来城市规划动向。因此，在有限的条件下，买离市中心越近的地段的房子，升值保值能力越强，虽然眼前看来腰包会略显紧张，但是随着城市环线发展，你会发现，二环以内的房子会越来越值钱，诚如上海的内环，不论外环发展势头多么猛烈，内环房价始终遥遥领先，毕竟中心位置不可撼动，其资源也难以复制。

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交通不便不要买

对于绝大多还在奋斗路上的置业者而言，一定要在交通便利的区域置业，因为中心区域通达性更强，不论是从公司到家，还是前往中心商业购物，都能在短时间内抵达，节省时间成本之外，还会增加生活幸福感。此外，如果有多条公交线路在旁，更会助推房子价值攀升。

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时机不对不要买

前几日，沈阳房地产市场政策"风云突变"，浑南(三环内)、和平、沈河区成为限购区域，这一轮限购，正是政府为调控区域房价过快上涨的利民政策，对于购房者而言，一定要适时研判政策，以防自己过早的为过热区域房价泡沫买单。而未限购的区域恰好在三环内，正是价格洼地，价值高地，在此区域寻找合适的购房机会，及时入手，才是明智之选。

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资源不足不要买

必须要靠近不可复制的资源，这不仅是城市中心区域置业的不二法门，也代表了一个阶层的生活方式。在沈阳，"一环内守青年公园，二环守浑河、长白岛和丁香湖，三环守莫子山公园"早已形成一种共识，与自然共生，更是当下国际高端人居的主流。其实，不论是地段、交通还是自然环境，这几点条件，每一个都是构成一套房子升值的关键点。

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户型布局不合理不要买

占有绝对资源等外在条件，是为房子价值筑底，好户型则是置业的重中之重，他代表着开发商对客户需求的洞察力与开发经验。第一，合理的房间布局，两室要南北通透，三室要有南向双卧，整体格局方正，"手枪户型"或其他凸凹缺角户型都要谨慎考虑，这关乎于生活动线，直接影响居住的舒畅感;第二，合理的功能布局，最好有如衣帽间等充足的收纳空间，大一点的户型，卧室要有连通的露台，客厅处应当有休闲阳台，从起居到会客，必须充分考虑居者的生活感受。因此，户型规划，十分考验开发商的实力，当然，如果还有赠送面积，则会方便日后根据家庭成员需求改造，为业主带来更多利益空间，享受更好的性价比，这一点，不仅为生活提供更多可能，也会成为房子未来升值的另一加分项。

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金辉·优步湖畔

三区核心/二环贵地

踞守铁西新区府，便捷环线交通

100-138㎡通厅双景阔洋房，奢享四居

客厅、餐厅、厨房连通布局

阔绰大气，空气流通性、采光性极佳

户户大面积赠送，更多自由空间

首层赠送庭院，双层地下室

顶层赠送南北双露台，私享空中花园

建筑面积约88-105㎡封盘户型，最后10套

三期小高建筑面积约115㎡雅奢四居，即将面世

园区中心洋房9#强势加推

项目地址:重工北街与昆山西路交会处

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