燕郊房价岂止跌了一万，部分楼盘可能跌的更多！最近笔者在网上看到一位燕郊楼市的购

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最近笔者在网上看到一位燕郊楼市的购房者吐槽，说3年前燕郊楼市火热的时候曾以3万多的价格入手了一套房子，虽然当时只是为了自住而已，但在燕郊买房也是看在其地区楼市发展前景向好的背景下，从前年下半年开始燕郊地区乃至环京地区的楼市就完全变了样，在楼市严控的环境下，该名购房者曾经以3万元每平米入手的房子目前竟然跌到了一万多，这样的跌价幅度虽然笔者也是第一次听说，虽然只是个例，但对于其地区楼市的目前情况来看并不是很乐观！

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从去年下半年到今年上半年这段时间里，燕郊地区的楼市跌价其实已经是众人皆知非常明显，很多楼盘跌价幅度都达到了大几千上万元左右，而且对于购房者的买房门槛也提高了不少，很多楼盘都要求购房者提高首付比例，甚至全款购房，部分开发商甚至打出全款购房送车位的优惠促销。这样的楼市现状对于此前来说已经发生了360度的大反转，遥想当年的燕郊楼市可是环京地区的香饽饽，那时候有钱都不一定能够买得到的。

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虽然在4月份燕郊的楼市有一定的回暖迹象，但是整体上交易水平还处在历史低位，燕郊市场短期间内想要满血复活几乎没有可能。燕郊地区位于河北三河市，紧靠北京通州，素有北京楼市“晴雨表”之称。曾经燕郊楼市牛市也是得益于这样一个天然的地理位置和经济位置，但是自从北京楼市调控之后，燕郊楼市收到的影响很大，大家应该都心知肚明，燕郊地区此前购房者虽然颇多，但真刚需很少，很多都是以投资的名义前来购房的，那么也就是说燕郊楼市存在一定的泡沫。

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而此轮房价大幅度的跌价，也是政策的调控彻底将燕郊楼市面具摘下，让真正的市场供需关系浮出水面，所以燕郊地区房价才下跌速度如此之快，也就出现了文章第一段中购房者吐槽房价从3万多元下跌到一万多元的情况，虽然这种情况只是个案，但是我们也可以看出目前燕郊楼市的房价情况降温非常明显，以至于极个别的楼盘已经出现了如此大幅度的下跌，今年燕郊楼市的回暖迹象并不明显，最主要的还是其地区产业、人口、经济的不完善，无法真正承担起楼市该有的价值和区域低位。