2018是楼市温水煮青蛙的局面，若再不退出后期恐怕就没机会了！ 2018年以来

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2018年以来，住房按揭贷款的利率是全面上升。3月份全国首套住房按揭贷款平均利率已经达到了5.51厘，同比上升了23.54%。这说明国内的货币政策正在逐渐收紧，楼市正在继续去杠杆。而目前来看，三四线城市由于投资需求带来的房价快速上涨，严重透支了市场需求，成交将整体下滑，部分楼市暗藏了很大的风险。

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看着外面到处都是在建的高楼，密密麻麻的房子，真的全卖光了？鸟不拉屎的地方怎么可能炒到几万一平？人口密度很低，常住人口，流动人口都不多，连基础设施基本没有！在调控下，部分楼市已经出现了下跌，新房和二手房价格也明显倒挂！北上深房价已经一年多时间都处在下降通道中，高位买入的或加上融资成本已经被深套了，至少亏损在20%以上！

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由此来看，房价下跌趋势一旦形成，任何有形的手都无法阻拦，下跌通常是有规律的：先反弹一点，迷惑炒房客，然后小跌，然后跌幅明显的加大，然后在加速剧烈下跌。对于投资炒房者来说，2018年是楼市温水煮青蛙的局面，若再不及时退出后期恐怕就没机会了！

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如今国家更是不止一次的提出房住不炒，并且通过各种手段打击炒房客，超过50多个城市都实行了限售直接封死了未来三到五年炒房客的出路！经过这一年的上涨三四线城市的去库存也基本完成了，说白了就是房子也卖得差不多了！房子现在都集中在炒房者手中了，将来别说卖，租都租不出去，谁还会来接盘啊？