珀斯和布里斯班首次入选全球豪宅价格涨幅榜由于豪宅市场价格上升

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由于豪宅市场价格上升，布里斯班和珀斯首次入选全球领先城市榜。

莱坊全球领先城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)用以计算某一城市中房产价格最高的5%的豪宅的价格。最新公布的榜单显示，韩国首都首尔名列第一。至今年3月31日，首尔豪宅价格比去年上涨25%，主要原因是该城市的最著名的豪宅区 – 江南区的房价被爆炒。

全球领先城市指数诞生已经7年，今年共有43个城市上榜，布里斯班和珀斯首次入围。至今年第1季度末，珀斯的豪宅价格较去年上涨2.8%，排名第21位。布里斯班位居第19位，上涨3.6%。这一涨幅虽然比去年4.2%的涨幅稍有回落，但是仍足以入围。

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虽然两座城市登上了榜单，但它们的房地产市场都面临新的库存压力，房地产繁荣似乎已经告一段落。据统计，至4月份，布里斯班的住宅价格只比去年上涨0.9%，而珀斯房价更是下跌2.3%。有利的方面是，两座城市的豪宅市场需求强劲，原因是更多的人愿意把原来的大房子卖掉，换成位置好、面积小、易打理的房子。

分析人士指出，珀斯豪宅市场还处于上升阶段，原因是市场已经经历了长时间的调整，购房者重新入市，并且他们购买房屋时拥有更长远的眼光。在布里斯班，对名副其实的豪宅的需求要大于新旧豪宅的供应量。

尽管豪宅价格涨幅放缓，悉尼和墨尔本仍然位居该榜单的前10位。

至今年第1季度末，该指数上涨4.8%，与去年12月份的4.9%相比稍有下滑，但仍高于去年同期的4.3%。

全球方面，首尔超越广州，登上榜首。由于韩国政府出台了新的审慎措施，包括对多套房业主增税，实行更严格的放贷政策等，首尔大部分地区的房地产市场降温，但江南区仍然有浓重的投机行为，导致豪宅价格上涨。其他一些上榜城市，包括伦敦，纽约和香港，与去年相比豪宅价格涨幅也稍有下跌。瑞典首都斯德哥尔摩表现最弱，至今年1季度末，该市豪宅价格与上一年度相比大幅下跌8.4%。