全面限贷限购之下，小县城的房价还能蹦跶多久？进入2018年以后

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进入2018年以后，小县城和三四线城市的房价仍然是继续上涨，甚至比16、17年涨势还猛烈。好多新区开的楼盘，没过几天就会挂上售罄的牌子。

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可实际情况真的是这样吗？答案当然是否定的。细心地网友就会发现二手房交易市场目前量价齐跌，几乎每三个买房者才能找到一个买房者。二手房在中介那里挂的价格都很高，实际上却有很大的议价空间。

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一个地区的房价升还是降，在新开楼盘是看不出来的，二手房市场才能准确反映出一个地区楼市的价格波动。如今，面对三四线楼市的三年暴涨，国家直接重拳出击，各个小城市的楼市政策直接由去库存转变为防过热。

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多地纷纷出台社保必须交够两年，以及5年后才能交易来限制购买，同时银行纷纷上浮实际贷款利率的百分比，直接在基准利率上上浮20个百分点。政府和银行双管齐下来控制三四线城市和小县城过热的房价。

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在这么大力度的限贷限购之下，相信本来就虚火过热的小县城楼市必将受挫，年底之前房价拐点必定出现，说不定房价能逐渐回落到15年的水平。