南京楼市一个新信号，买房人欣喜若狂，但房价却迎来大利空! 进入2018

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进入2018，南京楼市变化莫测，银行房贷利率不断上浮，人才新政带来大量买房需求等等，利空利好的消息都有。近日，南京楼市又有了一个新信号，买房人见了欣喜若狂，但房价却可能迎来大利空!

大家都知道，在2016、2017年，南京楼市疯狂抢房现象，只要楼盘一推新，那么几乎是被买房人“一扫而光”。当时，评价楼盘热销的标准不是“日光”，而是“秒光”!

在这一狂热的“房子崇拜”中，南京房价上涨压力骤然倍增，售楼小姐傲娇的犹如一只波斯猫，仿佛买房人偷吃了她的肉夹馍，买房人因买不到房而灰心丧气!尤其是房价，虽然由于限价无法上涨，但涨价的压力却越来越大。

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然而，今年以来，南京楼市风向变了!最新消息显示，近日南京多个楼盘上市，但无一例外的是没卖完!比如，上周城北的三家楼盘当天都没有售罄，去化率在七八成!

关于这一点，最为典型的有两个楼盘，(1)昨日，桥北某楼盘开盘，销许均价仅2万出头，但截至昨天下午3点，去化却不足50%，(2)江宁一楼盘，卖了1个多月，只卖了不到20%，于是近日推出一批特价房--售价猛降4000元/平!

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显然，开发商的房子不能“秒光”，代表买房人至少不会遭遇“一房难求”的痛苦。如今，只要想买房，基本都可以“圆梦”!

更为重要的是，当房子不再超级热销时，房价自然也就没有太多的上涨压力。说到底，需求决定价格!买房需求减弱了，房价自然没理由整天喊涨。对南京房价而言，这就是一个大利空。

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当然，需要注意的是，目前楼市只是没有前两年好卖了，但不代表楼市真陷入“滞销”状态，一天销售七八成，说明楼市旺季还在，房价上涨压力还很大。只是，相比此前两年，房子有点不好卖了，未来房价上涨压力也会减弱。