全国各地房价多次加码调控，三四线城市出现房价上涨压力？业内人士认为

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业内人士认为，相比2017年调控集中在北上广深等一线城市，2018年以来出台的调控政策明显变化。由一二线城市逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控。

楼市调控仍在持续。

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2018年来北京、上海开始限购一套房，暂停向：1.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民售房3.无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭售房。广州深圳形式照样不容乐观，限购令一触即发。

据不完全统计，春节以来各地纷纷开始了限售令。苏州、厦门、杭州、南京、天津、郑州、无锡、济南、合肥、成都、武汉、珠海、东莞、福州、佛山、南昌、海南、廊坊、保定、张家口、等20多城市发布了限购政策。其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。统一摇号也成为了限购的主要手段之一。

叠加上一季度的全国76次房地产调控政策，某研究中心统计数据显示，年内1-4月，全国各地房地产调控政策已经多达109次，相比2017年同期的85次，上涨了28%。

房价上涨速度过快的城市纷纷加入调控行列，业内仍是普遍认为，国家多次出台相关政策，目的仍是为了控制炒房团的价值投资，全国已经超过60个城市执行限售政策，预计会有更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售5年成为房价过快上涨城市的标配。

浙江大学房地产研究中心贾生华教授认为，近期房地产市场需求十分旺盛，供求关系紧张。加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，有助于保护真正刚需，有助于稳定市场预期，有助于杭州房地产市场的健康、持续发展。

摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源，供需紧张。部分开发商不仅仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。全面摇号或者类似成都的刚需提前选房将成为政策主要内容。虽然的确会增加刚需买到房的可能性。但这一政策只能指标不能治本，和二手房价格倒挂的新房，开启摇号后，很可能会增加非理性排队数量。

综上所诉：就目前来看。房价应该不会有很大涨幅。如果购房资质够，限购对大多数客户是没有太大影响的，主要限制了外地投资客户和资本运作的人。望读者们理性投资，不要盲目从众，不要低估国家管控的决心。

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