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2018房价已转入下跌阶段!专家:人口红利已过去,投资者将损失惨重。人口红利|房价|投资者|2018|阶段|损失---
前几年是全民炒股,结果崩盘了!如今是全民炒房,房子变成虚拟商品一样,绝大数人在意的不是房子质量问题,而是在意买入后能不能赚大钱的问题!客观上来说,不难发现房地产已经完全过热了,投机成分很大,一边是到处是空房,另一边则是刚需买不起房!不少专家感叹称,中国的楼市太狂热了,导致如今的房价泡沫越来越大!
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其实房子若是拿来自住,那买房是无可厚非的!但如今大多数人都拿来炒作!近日在巴菲特的股东大会上,巴菲特在谈到中国的市场时表示,中国市场其实一直有像赌场的这种特性!当人们看到周围的人富起来,就都想投入其中投机赚钱。他们更愿意去投机而不是心平静和的进行长期平稳的投资。如今回过头来看看咱们的楼市很明显就是这样的市场!
有知名财经评论人吴其伦认为,房价不跌,大量的资本就会长期的囤积在房地产里,永远出不来!原来用于研发的钱,全去搞房地产了,多少制造业企业在前几年都变成了房地产公司,或者参股了房地产?投资房产越赚钱,别的行业尤其是制造行业就越不挣钱,因为房价的居高不下推高了其它各个行业的成本。
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笔者认为从客观上来讲,在这次房住不炒的调控之下,效果还是比较明显的!调控越严的城市房价跌幅就越大,由此看来房价下跌并不是没可能!而是看地方想不想让它跌!其实从这段时间出台的政策来看,国家已经意识到了房价暴涨对经济上造成的伤害,所以想慢慢改变由房地产主导的经济上升趋势,渐渐的朝着高技术产业转型,但这需要时间。
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?而我们如今也可以看到在2018年开始,中国房价已从筑顶阶段正式转入下跌阶段。未来像环京楼市、海南的调控措施或将逐步推广到全国!并且有业内人士分析称,到2020年之前,人口基本不增长,进入了老龄化人口红利也已经过去。一些没有限购摇号的城市,还有不少投机者在涌入进来,部分房价出现了大涨!但大部分的人均收入都支撑不了高房价继续下去,如今高位已经形成,基本上跌势已定,随着国家政策的转变,投资者将会损失惨重。
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