此一轮涨价人为的痕迹太过明显，民间有句调侃的话就是：我们涨价去库存。但我敢打赌，这一轮涨价过后，必将陷入三到五年的滞涨、盘整和下跌。这是规律，任何违背规律的行为都将被规律所惩罚。

高房价对实体经济造成了严重的戕害。

实体经济|步步|涨价|高房价|房地产|维艰---

房地产不停地涨涨，将全民或主动或被动地被吸纳进了房地产这个巨大的漩涡。一个残酷的现实是：炒房是中国普通老百姓投资最靠谱的品种，所以大家都来买房投资；刚需不买房，老婆都娶不了，所以砸锅卖铁也要买一套。

在高房价和全民焦虑的背景下，沉下来搞创新的越来越少，不可否认高房价已经严重影响了中国企业的创新精神。曾经那些自以为上市是最好的融资模式的上市公司，都纷纷加入到了炒房的大军，甚至出现了上市公司为了保壳，只需要卖掉北上广深的一套房子即可，上市公司干一年不如买一套房子赚的多的现象。

据不完全统计，全中国的盖的房子大概价值300万亿元甚至更多，如此巨大的资金占用量对其他的实体经济来说，就是意味着投入的减少，从而导致实体经济越来越难做。

最明显的一点就是，几乎全中国都可以看到的一种现象是，大量的商场冷冷清清，专业市场被弃用，楼盘底层的商铺租不出去，原因就是租金太贵。

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专家能不能讲点良心？

砖家们在唾沫横飞的论坛上，谈到房地产的发展时，很喜欢搬出了中国城镇化的比例来说事。砖家们认为，中国的城镇化才50%，离目标80%还有一大段距离，不能停，继续大干快上。

先不说这个80%的比例，是欧美的经验于中国是否合适，就说这个实现的时间，我认为就是有问题的。我们必须看到，欧美的城市化进程花了多少年？而我们在短短的二三十年时间就要实现这一目标，是否有点大-跃-进的味道。

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再从中国的国情来说，再过十年左右时间，农村的田地将无人耕种，这就需要一批人返回到农村去从事农业工作。再加上中国的地区发展不平衡问题，沿海地区和东部地区，早已经完成了城镇化了。