房价转折点将至！就在2018年？！导语：同样是一线城市

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导语

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：同样是一线城市，为何北京

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房价下跌，上海、深圳

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在做垂死挣扎，但广州

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却依旧保持上涨？同样是二线热点城市，合肥、郑州、苏州

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涨着涨着突然就跌了，而杭州、成都、武汉

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却能够依旧坚挺？下面请看图文解读。

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2018将可能成为楼市分水岭

回头看看，楼市的转折点，近年来总共出现过两次，而且有规律可循——1998年和2008年

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。在这20年间，我们经历了以下两个阶段：

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1.楼市的黄金十年（1998年-2007年）

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90年代居民区

1998年7月，国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

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》，简称房改，开启了中国商品房的新时代

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。往后十年，是中国房地产行业增长的“黄金时代”，房地产投资和销售都处于高速增长状态。只要你在那个黄金十年买了房子，可以说基本都实现了财富的野蛮倍增。

2.楼市的白银十年（2008年-2017年）

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北京某楼盘

2008年，房地产疲态开始显现，经历了一波地产下行之后，同年11月央行取消了对商业银行的信贷规模限制，房地产正式进入白银十年

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。

实际上宣告了房地产除了居住以外的另一个属性——金融属性

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。也就是说，由于贷款的存在，房子开始逐渐拥有了投资的价值

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。

然而，在房地产的白银十年，已经不再是闭着眼睛买房都能赚钱，房产升值开始逐渐产生区域分化

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，一线比二线涨的多，新区比老区涨的快。

以下是全国主要城市10年来的房价上涨情况

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10来主要城市房价走势

然而，我们即将迎来下一个历史性阶段：

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3.下个未知的若干年（2018-20XX年）

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未来十年，住房将极大的弱化投资属性，转变成居住属性。

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坚持房子是用来住的，不是用来炒的

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定位，让全体人民住有所居。目前，房地产大亨们，互联网大佬们以其敏锐的嗅觉开始转向住房租赁市场。

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可想而知下一阶段，该领域可能会迎来一个崭新的春天。

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全国主要城市住房限售

简短总结：楼市降温，将会有利于国家经济社会民生，对国家的经济健康运转是有一定好处的。

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读者朋友，你做好准备迎接楼市新时代了吗？

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