实探:新政后公寓市场升温华润双地铁新品90万起\/东李装修loft首不久前

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不久前，青岛市公布了更加严格的购房条件，又称"4.18政策"，岛城的楼市被再次收紧。限购政策下，岛城的公寓市场开始热闹起来，除了购房者的看房积极外，岛城的公寓市场产品也格外充足，不少知名房企纷纷推出各自的公寓产品。

CBD首府、海尔地产云玺、青铁华润城以及卓越宾果公寓等四个公寓项目，以上四个项目均位于主城区优越的地段，周边无论是交通出行还是休闲购物都十分方便，兼具投资与居住两大属性。

市区:优质公寓受追捧崂山华润地铁口LOFT90万起/东李装修LOFT20万

青铁华润城是备受网友关注的一个项目。青铁华润城位于辽阳东路与深圳路交汇处，与宜家仅一路之隔。小区南侧为地铁4号线汽车东站、丽达广场，后期还将建造一个万象汇，无论是交通出行还是日常娱乐休闲都十分方便。

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青铁华润城区位图

青铁华润城建筑有两栋公寓楼，均为21层。公寓层高4.7米，毛坯交付，主推建面约33-62㎡loft房源，可隔成上下两层使用，大落地窗设计，总价90万/套起。

CBD首府位于市北CBD核心区，北靠海泊河，地铁3号线途经。目前50-60㎡装修公寓准现房发售。当前，项目南向楼层剩余房源不多，主要在售房源集中在北向，均价20000元/㎡。

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CBD首府区位图

海尔地产云玺位于海尔工业园一号门附近，紧邻海尔路。目前项目公寓已开盘，建面约70-115㎡，均价21000元/平，带装修。

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海尔地产云玺效果图

卓越宾果公寓位于李沧区世园板块，北靠卓越皇后道住宅区，东临3万㎡集中商业，由两栋高层组成。项目设计有30㎡、35㎡、47㎡、49㎡、59㎡、60㎡等共计7个户型，均为LOFT设计，层高4.7米，买一层得两层，装修交付，首付20万起即可进驻主城区，自住、租房或者办公皆宜。

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卓越皇后道千山外效果图

在当前政策下，位于不限购公寓成为了投资者与部分自住者的新宠。如果公寓产品的地段优越，配套方便以及户型等各方面都不错的话，未尝不是一种投资的优选。

此外，小编在开头说道，青岛目前的公寓市场十分热闹。除了上述的4个楼盘外，李沧区的保利中央公园、中南世纪城、蓝山湾均推出自己公寓产品，为购房者提供了充足的选择空间，购房者可根据自己的实际需求，寻找心仪房源。

平度:山景别墅180万/套起 86-115㎡多层现房3500元/㎡

近两年来，平度区域利好不断，青岛农业大学平度校区开建、青岛北部医疗中心动工、奥体中心项目建设、慈航通用机场开建……平度区域热度不断攀升。更为值得关注的是，青岛地铁14号线(即青岛-平度城际轨道交通工程)规划将直通平度北站，计划2021年12月底投入运营，届时平度与青岛主城区的距离将进一步缩短。

此次看房车走访了平度齐东翰府、锦绣桃源两楼盘。据了解，平度楼市相对青岛主城区而言，目前尚处价格洼地，总价一百多万的山景别墅、3500元/㎡的多层现房，均成为网友关注的重点。

齐东翰府地处平度两髻山麓、豹竹水畔，绿柳扶风、垂钓岸边，风景优美，建面150-260㎡联排、双拼别墅，送庭院、露台、负一层，最高赠送面积150㎡，总价180万起。项目紧邻平度一中、距轻轨14号线仅1.5公里。

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齐东翰府区位图

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