市中心三地块征收补偿方案公布近日历下区发布大明湖附近3个零散棚户

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近日历下区发布大明湖附近3个零散棚户区改造项目的征收补偿方案，此次征收范围内涉及居民住宅约196户，异地安置和货币奖励政策都已出台。异地安置选择的房源在花园东路以北、机床四厂路以西的高层住宅，货币补偿单价最高可达29491元/平方米，同时，根据其签约和搬迁时间的不同，最高还可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。文/图采访人员崔艳红

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市民围观征收补偿政策

生活不便，居民盼望赶紧改造

东箭道片区有50多户居民，是老城区剩余不多的零星棚户区之一。多年来，这里的居民一直过着没有公厕没有双气的日子。"总算迈开了踏进新生活的第一步。"居民刘阿姨告诉采访人员，用不了太久，就能摆脱夏天潮湿、冬天阴冷的恶劣环境了。

东箭道片区东至皇亭体育学校，西至华能大厦后院，南至皇亭体育馆，北至明湖小区东四区15号楼，占地约3亩。地块内房屋都是破旧低矮的平房，上世纪六七十年代建设，年代久远，建筑密度大，有的院中最多住着9户居民，负责零星棚户区改造的相关人士介绍，房屋破旧，居住人群拥挤，安全隐患多，更是每年夏季防汛、冬季防火的重点部位。

征收补偿方案发布，可异地置换或货币补偿

5月6日，历下区发布了《关于公布历下区零散棚户区改造项目房屋征收补偿方案征求意见公告》。据了解，此次征收范围内涉及居民住宅约196户。其中东箭道地块:东至皇亭体育学校，西至华能大厦后院，南至皇亭体育馆，北至明湖小区东四区15号楼;按察司街南头地块:东至黑北路，西至按察司街，南至泉城路，北至山东省黄河河务局宿舍楼;运署街北及零散地块:运署街北侧地块、按察司街68号、70号、76号、78号、82号、督城隍庙等。

项目的具体征收补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。选择产权调换的:过渡期限拟定为30个月，临时安置费按被征收房屋建筑面积计算，住宅按每平方米30元计算，非住宅按每平方米35元计算，每月总额不足1500元的，按1500元计发。搬迁费同样按住宅房屋每平方米30元、非住宅房屋每平方米35元计算，总额不足2000元的，按2000元计发。选择货币补偿的:一次性给予6个月临时安置费。

选择产权调换的实行异地安置，地点为:花园东路以北，机床四厂路以西，安置房源为框架结构的高层住宅1栋。

货币补偿单价近3万元，早搬迁还有各种奖励

按理说零散的拆迁征收范围不会引起太多关注，但这里是济南最早的老城区，周边商业街林立，优质学校分布密集，紧邻泉城路和济南市最核心的位置，几乎可认定是济南房价最高的区域之一。采访人员看到，根据公布的货币补偿方案，按察司街南头地块成套楼房的预评估单价最高达到了29491元/平方米，二层和三层的正向楼房价格最高。其他等级砖木结构的房屋预评估价格最低，为27896元/平方米。

根据奖励政策，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿的，在签约期限的前10日(含)搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元奖励; 超出10日但不超出15日(含)的，给予2万元奖励;超出15日但不超出签约期限的，给予1万元奖励。与此同时，根据其签约和搬迁时间的不同，最高还可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。

选择产权调换的住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人:在签约期限内前25日(含)搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元奖励; 超出25日但不超出45日(含)的，给予2万元奖励;超出45日但不超出签约期限的，给予1万元奖励。