“红五月”开门不红!上周一手住宅成交量跌价升上周楼市告别了“金三银四”

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上周楼市告别了“金三银四”，迎来了立夏的五月份。相比惨淡的“金三银四”，广州五月的楼市让人多了些许期待，因为历年的五月份都是市场成交的高峰期，而五一小长假作为五月的开端，不少房企都选择这个节点来集中推货。

但今年广州的五一楼市却十分平静，主要是因为调控政策没有放松以及目前的房贷利率较高，从而导致了五一小长假各大楼盘推货同比下降了近四成，成交量也并不高。

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据阳光家缘网数据中心的数据显示，上周(2018.04.30-05.06)广州全市一手住宅网签量为1172套，对比上上周的1923套锐减了751套，环比下跌39.1%;而上周全市网签均价为16229元/㎡，对比上上周的13285元/平，增加了2944元/㎡，环比上涨了22.2%。

外围区827套中心区345套增城376套夺得销冠

据阳光家缘网数据统计，上周外围五区成交827套，中心六区成交345套。

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各区成交量方面，上周增城区的成交量为376套，时隔一周重回榜首，环比上涨10.2%，也是上周成交唯一突破300套的区域。而外围区总体成交相比上上周有下降，黄埔成交209套夺全市第二，环比下跌21.4%，紧随其后的是目前广州的房价洼地从化地区，以146套跻身前三，南沙则排名第四，成交145套，环比大跌68.8%。

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均价方面，近两年凭借置业热门板块“广钢新城”成为置业焦点的海珠区上周网签均价为54503元/㎡，位列全市十一区的首位，比天河的网签价还要高;至于十一区房价最低的区域依然是从化，上周录得的网签价仅为7893元/㎡。

热销楼盘TOP10:广州东部区域独占七席珠光御景山水城夺销冠

再来看看上周单盘热销TOP10榜单。其中，广州东部区域增城和黄埔分别有4盘和3盘上榜，占了榜单七席，广州东部依旧保持着置业热门区域的风采;南沙、花都和从化则各自有1盘上榜。

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值得一提的是，珠江御景山水城以98套夺得了单盘销冠，成为为数不多登顶的从化楼盘，成交均价为7409元/㎡。