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受五一新政影响 青岛二手房上周仅成交745套降72%。成交|二手房|青岛|成交量|新政影响|新政---

青岛新闻网房产5月7日讯(采访人员 王国平)5月第一周二手房成交大幅下滑。根据网上房地产公布最新数据统计，2018年4月29日-2018年5月5日，青岛全市二手房共成交745套，环比前一周大幅下滑72%，成交面积62914.15平方米。

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具体来看，上周全市二手房成交745套，其中普通住宅成交678套，成交的二手房套均面积为86㎡。

分区来看，成交量排名前三的为:市北、黄岛、市南。市北本周二手房成交184套。黄岛本周二手房成交149套。市南本周二手房成交91套。区市排行第三名已经不足百套，其余区市成交寥寥。

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从每日成交来看，五一节假日期间成交甚少。5月3日(周四)为上周成交峰值，成交260套，成交低谷4月30日(周一)当日成交4套。

新政紧箍咒逐渐生效 5月二手房仍将面临考验

上周二手房周成交严重下挫，一方面有五一节假日的原因，另一方面亦与新政有关，五一之后的三天，最高成交量只有260套，与4月的周成交数据比对，可以看出，4月28日新政开始执行后，成交量受到很大的影响。尤其是市南、崂山、李沧、城阳限购区内下滑较大，而这些恰恰是青岛市二手房成交的主阵地。

进入5月，青岛二手房行情会如何?业内人士认为,在"418新政"的大背景下，5月份的二手房成交仍待考验。受限购2套的政策限制，主城区的成交量已然下降，排除节假日影响后，下周数据会有所上升，但总体来说，趋势下行，单日成交会在200套左右徘徊。而部分二手房热点区域的房价依然会保持上行，如新都心部分二手房报价超4万/平，置业者大呼"不可思议",这些热点区域房价受短时政策影响较小。

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