5月首周青岛新房成交4279套下滑明显非限购区域增长明显 [摘要] "金三银四"落幕

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[摘要] "金三银四"落幕，楼市交出了满意的成绩单。这是传统旺季过后第一周，根据青岛新闻网房产频道统计，2018年4月29-5月5日，青岛新房共成交4279套，环比前一周6665套下跌了35.8%(其中住宅成交3479套，占新房总成交量的81.3%)。新房总成交面积465500.13㎡，环比前一周753648.04㎡下跌38.5%。4月28日以后，受限购新政影响，新房成交量有明显下滑态势。

青岛新闻网房产5月7日讯(采访人员孙青波) "金三银四"落幕，楼市交出了满意的成绩单。这是传统旺季过后第一周，根据青岛新闻网房产频道统计，2018年4月29-5月5日，青岛新房共成交4279套，环比前一周6665套下跌了35.8%(其中住宅成交3479套，占新房总成交量的81.3%)。新房总成交面积465500.13㎡，环比前一周753648.04㎡下跌38.5%。4月28日以后，受限购新政影响，新房成交量有明显下滑态势。

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从每日新房成交行情来看，单日新房成交套数有蜿蜒起伏的态势，其中峰值出现在4月29日，单日新房成交873，与上周上千的单日成交量相比，是比较温和的高点。4月30日、5月2日、5月3日、5月4日四天的成交量均为600套出头，分别是644套、627套、654套、680套。最低点出现在周二5月1日，成交套数350套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为108.8㎡，可见改善型大户型是当下新房市场成交的绝对主流。

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从各区成交情况来看，西海岸周成交再创新高，这已经是连续七周成交超过千套了，本周成交记录略有下滑，成交1101套，成交面积118311.7㎡，是名副其实的一枝独秀。此外，胶州、即墨近郊新房供应量也保持了一个较高的水平，市场成交保持了较高的热度。尤其是胶州，上周新房成交661套，比前一周有明显增长，位居第二。即墨的周成交量是544套，位列第三。

此外，同属非限购区域的平度、莱西有小幅增长，上周成交量分别为436套和420套，俨然已经是备受关注的"新贵片区"。

主城区方面，市北上周新房成交328套，李沧区新房成交244套，这两个区域是主城区成交的主力。此外，崂山区新房成交94套，市南区新房仅成交17套，主城区新房成交量与此前基本持平，继续在低点徘徊。

418新政后，以4月28日作为新政时间节点，本周的成绩单备受关注。从数据来看，这周新房成交量与上月相比，有一个明显的下滑。而从区域状况来说，非限购区域的新房成交量也有明显增长，这都是楼市新政对市场影响最直观的表现。而长远来说，新房市场经过"金三银四"的低开高走，有没有可能迎来"红五月"，还需要进一步观察。而随着楼市新政的持续发力，各区域也将呈现新的发展格局。

5月首周青岛新房成交4279套下滑明显 非限购区域增长明显

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