南京二手房价格波动大 4月份

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4月份，南京房价下降了159元/㎡!

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指数显示，2018年4月，南京二手房住宅均价29211元/㎡，环比下降了159元/㎡，下降幅度为0.54%;同比2017年4月的27449元/㎡，上涨了1762元/㎡，涨幅6.42%。全市指数1749.85点，环比上涨9.52点。南京9个行政区中，四区房价上涨，其它五区房价下跌。

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说明:指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。4月数据统计周期为2018年3月26日到2018年4月25日。

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4月各区房价四涨五跌雨花区涨幅最大

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4月全市指数走势:

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2018年4月全市指数为1749.85点，环比2018年3月的1759.37,下降了9.52点。南京二手房房价小幅下降，2018年4月南京二手房住宅均价为29211元/㎡，环比上月的29370元/㎡，下降了159元/㎡，涨幅为0.54%。同比2017年4月的27449元/㎡，上涨了1762元/㎡，涨幅6.42%。

4月各区指数走势:

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2018年4月，南京各区房价四涨五跌。9大行政区中，雨花区、鼓楼区、六合区和浦口区房价上涨，其他五区房价均出现了下降。雨花区指数为1892.9(均价27510元/㎡)，环比上月上涨56.3点，涨幅3.06%列第一;六合区指数为2714.4点(均价14540元/㎡)，环比上月上涨42.2点，涨幅为1.58%列第二;鼓楼区指数为1673.2点(均价34257元/㎡)，环比上月上涨24.2点，涨幅为1.47%列第三。

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4月跌幅方面，栖霞区指数为1980.7点(均价25594元/㎡)，环比上月下跌58.3点，跌幅2.86%列第一;秦淮区指数为1634.7点(均价29722元/㎡)，环比上月下跌36.9点，跌幅为2.21%列第二;建邺区指数为1852.1点(均价36939元/㎡)，环比上月下跌38.1点，跌幅为2.02%列第三。

4月指数走势分析:

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365淘房二手房主编王玉分析，4月南京二手房价格相比3月份有小幅度下降，多区房价下跌。随着金三银四的传统旺季即将结束，二手房市场带看量也开始逐步减少。