房贷240万，房价200万，断供弃房就能万事无忧?太天真! 近两年由于国家的调控

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近两年由于国家的调控，房市逐渐冷清下来，虽然没有及时的遏制房价飙升的势头，但好歹给房市降了温，让楼市从投资炒房回归到家用住房这一属性，逐渐实现住房不炒这一目标!

但是有一些投机炒房客手中还有一大批房子，他们本来预计房子上涨后能卖300万，而房贷加一起240万，这样就能稳赚60万，但是房价不但没有疯涨，反而有所下跌，只能卖出200万，这可怎么办?

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有些人以为，反正是贷款来的，每月还几千，现在还的不多，不如就直接放弃房子，让银行去处理，这样自己还能少亏点!

但现实真的是这样的吗?NO!NO!NO !你要是真这么想，说明你还是太年轻!

千万别这么做，因为弃房乃是下下策。

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很多人都觉得我借银行的钱买了房，大不了断供后房子给银行就好了;但是这是不对的。

因为你是借银行的钱买了房子，所以你需要还得是钱，一分也不能少，也就是说你向银行借款240万，你就需要还款给银行240万本金(外加利息)。就算放弃房子也是要还240万的，想跑?没门!

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其实，将房子抵押给银行，只是银行是担心你不还款而已，会先控制你的房产，这样一来银行有个抵押物，就可以约束你按时还款，绝不是你不还款，直接弃房给银行了，因为你借的不是房子，是240万这钱啊!

当然，银行也不会这么粗暴，不会因为你一开始不还款就直接采取司法措施，也会有缓冲期，但是如果你一旦断供，断供再断供!

银行就会采取措施了，先会催你催你再催你。

如果你依然没钱坚持断供，连续3期都没还款的话，那么就等着房子被起诉然后立案，查封房子，走司法途径，拍卖房子。

好了这下你可以梦想成真了，拍卖之后所得扣除拍卖手续费(一般是契税1.5%，200万就是3万白白飞了)，剩下的钱还给银行。如果还了银行的钱还有多余的钱，当然也会给你的。当然，拍卖价一般都是低于市场价，你会再亏一点。

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显然现在的问题是银行查封了你的房子和拍卖了之后还款显然是不够的，毕竟房子200万，但是欠的是240万的贷款，所以银行无法收到240万加利息，就会继续向业主催收。

当然如果你想当老赖，时间长了，银行收不到钱，只能是呆账，坏账，最后剥离。

那么你觉得这就没事了?

不不不，你想的太美了!

你将会被列入黑名单，无法坐高铁，乘飞机，而且你都这样了，还想以后找银行借钱，恐怕是做梦，如果你还想好好出门社交，那么做老赖的日子不会很好过的。

如果你想去深山修仙，不与人接触，那就管不到你了!