华远Hi平台|新西安人增多社群文化将成刚需盘的必要条件 [摘要]随着西安抢人大战的火热进行

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[摘要]随着西安抢人大战的火热进行，闪电落户让西安这座城市在短短3个月多月的时间，新增落户人口突破三十万，并且这个数字仍在持续增长。这场落户风暴背后，隐藏的不仅是更多的购房需求，还有80、90后一代人对于美好 ......

随着西安抢人大战的火热进行，闪电落户让西安这座城市在短短3个月多月的时间，新增落户人口突破三十万，并且这个数字仍在持续增长。这场落户风暴背后，隐藏的不仅是更多的购房需求，还有80、90后一代人对于美好生活的向往。

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当刚需房供不应求品质生活是否还有保障

自由落户的政策为西安这座城市注入了新的活力，也让刚需房变得愈发炙手可热。逐日上涨的房价，让越来越多的新西安人日渐陷入买房焦虑。甚至可以一再降低购房要求，放弃对于"品质生活"的追求，只为获得一个栖居之地。这样的现状，是我们每一个人都不愿看到的，毕竟城市的发展，是为了让城市居民生活的更好。

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于众多开发商的角度而言，在这样的市场环境下，很容易产生反正房子不愁卖，不如一切从简的心理。品质都无法保证的前提下，更别提开展践行很多度假社区都在倡导的社区文化了。

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然而事实并非如此，在西安这座城市里，仍然有很多良心地产商存在的，尤其是始终以"责任地产品质建筑"为口号的华远地产，他们不仅为数十万西安华远业主提供了有品质的生活，还为大家营造了温馨美好的社区文化，在2016年10月，成立华远Hi平台，复兴城市文化，延伸家的温暖。华远地产的这一行动，也随之成为刚需盘市场做社群运营的首个案例。

品质建筑是孕育社区文化的必备条件

如果没有细致入微的品质服务，在景观、户型、配套、交通等方方面面没有满足业主的住房要求，社区文化是无法延伸进行下去的。所以，在Hi平台正式进入华远业主的视野之前，华远地产首先在做的便是"保证刚需房的品质"。从华远·海蓝城六期住宅的大型社区到华远·辰悦，华远地产深耕西安的十年间，秉承工匠精神，不断学习与创新，打造一流的精品住宅。尽量做到，让业主们花刚需房的钱，买到舒适的改善房。

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其中，华远·海蓝城项目就是一个非常好的例子，作为华远地产在西安这座千年古都的首作，为了让它以最好的姿态呈现世人，开发商可谓是用心良苦。120万㎡的城东知名教育大盘，是大家对华远·海蓝城项目的最初认识，也为此受到了众多家长的青睐。社区内自建的省级重点名校后宰门小学、美国上市幼教慧才苑吸引着无数置业者的目光。在2017年海蓝城六期LIKE产品打造的年轻态社区，再次引入两所名校，其中一所小学，是与交大阳光小学共同创办的。

除此之外，该项目为了让业主在半径200米范围内满足全家人生活所需，社区自身配有邻里中心"华远好天地"，集餐饮、娱乐健身、购物、教育机构于一体的集中商业，使业主不出社区即可满足吃、喝、购、玩的丰富现代城市生活享受。随着时间的推移，海蓝项目六年间不断成长，各项配套逐步完善，社区便民服务随处可见。在此必须要提的还有华远·海蓝城无与伦比的社区环境，充满绿意的景观花园和贴心有爱的儿童活动区，让不同年龄段的业主都能感受到美好生活的惬意。这一切，都为华远Hi平台的成立奠定了坚实的基础。

华远Hi平台刚需房也可以做社群

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众所周知，社群这一概念最初席卷地产圈，是从阿那亚开始的，诗意栖居，浪漫文艺让它受到了越多越人的关注。它的出现，也让开发商们开始思考，是否应该为业主们提供除了优质物业以外的其他"售后服务"。所以，后面我们又陆续看到了杭州的良渚文化村、成都的麓湖生态城、福建的聚龙小镇。它们优越的地理位置及自然环境为社群的成功打造，做好了近乎完美的铺垫。

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那么相比之下，几乎没有优势的刚需盘能不能也打造一个属于自己的社群，是否有成功的可能?带着这样的疑问和热爱生活的态度。华远地产在2016年开始打造一支专注于社群运营的团队(H·O)，并在2016年10月宣告华远Hi平台正式成立。阿那亚度假产品自身所具备的优势，为它的社群运营与发展带来了广阔的发展空间与创新资本。例如海边赋予了阿那亚无穷无尽的想象力，孤独图书馆和海边礼堂的出现，让阿那亚居民生活的每一天生活，都充满了仪式感。

但作为主打刚需盘的华远地产，并没有屈服于产品的局限性，也没有选择"粘贴+复制"别人的社群运营模式。而是依据自己产品的特点和自己业主的需求，寻找属于自己的社群运营之道。在此基础上，他们提炼出了华远Hi平台以尊重、参与、共建、分享为核心的价值观，重拾邻里与社区文化，融合千万小家为大家。

走出社区为城市带去美好

人们不惜背负沉重的房贷去购买一套房子，其实就是为了追寻美好的生活。因而华远Hi平台认为，即使身处满载压力、钢筋水泥的城市森林，业主也有享受美好生活的权利。他们相继成立了篮球俱乐部、广场舞俱乐部、悦跑团俱乐部、摄影旅行俱乐部…..2017年3月，华远Hi2.0发布会举办，Hi平台脱离"社群运营"与"客户服务"角色定位，在此之后，他们开展了社区文化艺术节、篮球赛、非遗探访等各类文化活动，让不同年龄段的业主都可以参与其中，与左邻右舍融为一体，更与城市产生了美好的联结。

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今年，随着华远Hi平台社团的日渐壮大，业主与平台的关系，也从最初的参与迈向了共建。他们的Hi悦跑团就是一个很好的例子，社团成员从最初的为健康、快乐而跑，到后来的参加全国各类马拉松赛事。他们并不满足于此，今年3月在西安沣河畔成功举办了属于自己的马拉松赛事"华远爱心公益跑"，将跑步的快乐，希望将跑步的快乐传递给更多的人。而Hi平台在其中的角色，也在不经意间也有所转变，从服务业主到配合业主，让社区居民的主观能动性得到充分发挥。华远业主自发组织活动的热情也因此被点燃，华远Hi平台的新兴社群亲子俱乐部和摄影乐部共同举办社区幸福踏青季主题春游活动，Hi社团再次迸发出新的活力。随着华远Hi平台的发展，它存在的价值也日渐明晰。业主们的创新与热情也势必将成为它持续进行下去的动力。

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论刚需盘如何做社群，Hi平台还有一个运营之道就是，让社区关联城市，带领业主去探索更多美好。OFO共享单车落地社区、猕猴桃"助农"爱心行动、业主春晚爱心捐赠，踏青环保宣誓……携手业主献爱公益，为美好发声，让美好发生。与此同时，和更多知名品牌达成合作，一直是Hi平台非常重视的版块。他们与强森医疗、苏宁云商、陕众筹、创客时代、华商报等进行意向签约，双方的定向合作不仅会为业主带来更多的福利，还会使业主们的生活更加便捷与丰富。

在有限的空间里创造无限的美好

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刚需盘空间有限表面来看确实是创造社群文化的一大阻碍，但华远Hi平台却没有为此退缩。而是选择倾其所有，在有限的空间里，为业主的社区生活创造无限美好。虽然华远社区没有像良渚文化艺术中心那样的小镇艺术殿堂，可是社群运营者根据华远地产自身的品牌气质与业主的需求。打造出一系列社群运营所需的硬件设施，兼具先锋前卫艺术感的Hi+共享美学空间、散发着年轻时尚气息的Feeling篮球场、提升大家生活品质的比邻生活馆。人们可以在这些空间里享受学习的快乐、观影的乐趣、体育运动的魅力，新都市主义从此不再是一个单一的设计理念。

小而美的社区，越来越壮大的社团队伍。刚需盘的社群运营之路道阻且长，但对于当代社会而言，它存在的价值将会愈来愈大。一个温暖的社区，是高压快节奏世界中的人道主义，是人们渴求的一份美好。希望在西安房地产界，可以诞生更多社群运营团队，为更多的人们送去一个和谐幸福、欢乐无限的家园。

华远Hi平台|新西安人增多 社群文化将成刚需盘的必要条件

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