今日土拍:龙湖第10座天街落子龙兴融侨进驻弹子石乐居讯 5月4日

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乐居讯 5月4日，重庆主城区2宗综合类用地出让，分别由两江置业+龙湖、融侨获得。以下为具体土拍信息:

第一宗，两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号宗地，土地性质为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地。土地面积254亩，容积率1.95，可建体量32.93万方。该地块由两江置业+龙湖挂牌价8.87亿元获得，楼面价2694元/㎡。

据悉，该地块地理位置优越。西邻两江大道，对面即是龙兴古镇，紧邻南开两江学校，距离飞龙湖公园1公里。周边项目有龙湖长滩原麓、绿城两江御园、金科御临河、龙兴国际生态新城、碧桂园未来城市等。值得一提的是，该地块将由两江置业与龙湖合作开发，龙湖在重庆的第十座"天街"也将正式落地龙兴。

第二宗，南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号宗地，土地性质为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地。土地面积15亩，容积率3.5，可建体量3.5万方。融侨以3.48亿元收入囊中，楼面价9946元/㎡，溢价率46.26%。在土拍现场，该地块吸引了保利、融侨、交开投、金地、荣安5家房企的争夺，最终由融侨获得。

从地图上看，该地块紧邻腾龙大道，板块内各项配套成熟，有大佛段小学、重庆市弹子石中学校、重庆第三十八中学校、永辉超市。附近国际社区、蓝光COCO时代等盘交房多年，居住人气旺盛。地块距离在建的轨道环线王家沱站直线距离约为500米。

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地块位置:两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号宗地

用途:商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地

土地面积:169301.1㎡

土地面积:253.95亩

建筑面积:329346.5㎡

容积率:1.95

起始总价:88714万元

起始楼板价:2694/㎡

起始净地价:349万元/亩

保证金:17743万元

公告到期时间:5月4日

成交总价:8.87亿元

成交楼板价:2694元/㎡

成交单位:两江置业+龙湖

成交方式: 挂牌

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地块位置:南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号宗地

用途:公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:9997.2㎡

土地面积:15亩

建筑面积:34990.2㎡

容积率:3.5

起始总价:23794万元

起始楼面价:6800元/㎡

起始净地价:1587万元/亩

保证金:11897万元

成交总价:3.48亿元

成交楼板价:9946元/㎡

成交单位:融侨

成交方式: 拍卖

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