【房导早报】首期200亿！助力大湾区建设的又一支基金来了！泰禾拟投资设立200亿产业并购基金；\x0

泰禾拟投资设立200亿产业并购基金；

雅居乐14.9亿摘佛山高明地块楼面价6121元/平；华远斥19.3亿斩获长沙两宗商住地；敏捷7.37亿夺长沙5.89万平商住地；保利地产11.14亿元竞得兰州114.42亩地块；中国恒大4月销售额增33.13%至503.9亿元。

楼市头条

公司动态

今日聚焦

泰禾集团：

5月4日公告，为帮助公司快速扩大产业规模，提升公司主营业务的竞争力，公司拟与公司控股股东泰禾投资下属公司泰投平潭、泰投福州共同出资设立“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙），

并购基金总规模为不超过人民币200.05亿元，其中有限合伙人泰投福州认缴出资180亿元、泰禾集团认缴出资20亿元。

并购基金以股权投资方式或法律、法规允许的其他方式，直

接或间接投资于符合公司战略布局的房地产项目。在退出机制方面，并购基金可以将投资所取得的标的股权通过对外出售或上市公司并购等方式退出；泰禾集团有权优先选择收购。目前并购基金正处于筹划阶段。

业绩

中国恒大：

4月份合约销售金额约为503.9亿元，同比增长33.13%；合约销售面积约464.7万平，同比增长26.28%。

1-4月累计合约销售金额约达2122.6亿元，已经完成年度目标的38.6%

；累计合约销售面积约为2046.5万平，同比分别增长46.61%、36.63%。

万科：

4月份合同销售面积257.6万平，合同销售金额418.9亿元；1-4月累计实现合同销售面积1305.8万平，

合同销售金额1961.5亿元

。4月新增项目22个，新增物流地产项目6个。

融创中国：

4月份新增预订销售金额364.7亿元，同比增长86%;合同销售金额351.8亿元，同比增长84%;合同销售面积约202.7万平。

1-4月

合约销售金额1111.2亿元，同比增长74%

；合约销售面积约663.1万平。

人事

佳兆业：

近日，佳兆业集团宣布，黄志强自2018年5月3日起辞任公司首席财务官。
刘富强已获委任为公司首席财务官，自2018年6月11日起生效。2018年5月3日起至2018年6月10日止期间，首席财务官的职务将由集团公司秘书及财务总监余国良担任。公告显示，刘富强，38岁，其将主要负责佳兆业集团的企业融资、投资及融资策略、投资者关系及资本管理。刘在各类金融产品(包括上市及私人股权以及债务资本市场、贷款及结构性融资)的投资银行、咨询及会计方面拥有逾15年经验。

拿地/并购

雅居乐：

5月4日，

雅居乐以14.9亿元竞得佛山高明区一宗商住地，折合楼面价6121元/平。

该地块位于佛山市高明区西江新城荷富大道以西、丽景东路以北，土地面积81135.50平，容积率3.0，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。根据出让要求，地块竞得者须自持不少于2400平计容建筑面积的租赁住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，房屋套数不少于80套。据了解，这是雅居乐继狮山小塘地块之后年内在佛山斩获的第二宗商住地，也是雅居乐首次进驻高明。

华远地产：

近日，

长沙长沙县出让3宗商住用地，华远地产斩获当中2宗，共斥资19.31亿元。

其中18号地块，华远以总价8.16亿元竞得，溢价率276%，折合楼面价4894元/平。该地位于长沙经开区中轴路以东、远大路以南、东十一线以西，宗地总面积5.55万平，容积率3.0，规划为商住用地。此外，以11.15亿元竞得19号地块，楼面价4697元/平，溢价率268%。地块位于长沙经开区东十一线以东、远大路以南、华湘路以西，宗地总面积7.91万平，容积率3.0，起始价为3.03亿元。

敏捷地产：

5月4日，在长沙土拍中，经过5个多小时鏖战，广州市敏捷房地产开发有限公司以总价7.37亿元竞得编号[2018]长沙县017号地块，溢价率188%，折合楼面价4174元/平。
该地块位于长沙经开区东十线以东、远大路以南、西冲路以北，宗地总面积5.89万平，容积率3.0，起始价为2.56亿元。

祥生地产：

近日，祥生地产以8.7亿元、楼面价6610元/平、溢价率65%竞得宁波奉化区一宗商住地，该地块即原奉化食品厂地块，位于锦屏街道南山路西侧、长汀路北侧、茗山路东侧、山体南侧。地块出让面积6.27万平，容积率2.1，起始楼面价4000元/平，地块为商住用地。

保利地产：

根据甘肃省产权交易所最新消息，保利地产日前以11.14亿元成功拿下兰州市西固区玉门街486号土地使用权，该项目整体增值4.23亿元。
该地块位于兰州市西固区中心区域，总面积约114.42亩，规划容积率为3.5，土地性质为城镇住宅用地，宗地基本达到“七通一平”。

据了解，保利已在兰州成功开发保利领秀山、保利理想城、保利金香槟等项目，保利目前的项目主要分布在兰州安宁区和七里河区，此次拿地是保利首次进军西固。

资本/融资

保利地产：

5月3日，

保利地产成功发行了 2018 年度第二期中期票据，发行规模为20亿元，发行价格为100元/百元，票面利率4.88%，期限3年。

此次中期票据由中国建设银行股份有限公司担任主承销商，中国农业银行股份有限公司担任联席主承销商。

泰禾集团：

5月4日公告，为响应国家号召、进一步改善债务结构、拓宽公司融资渠道、满足公司资金需求、降低公司融资成本，

公司拟非公开发行住房租赁专项公司债券，发行规模30亿元，期限5年
，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。本次债券发行所募集的资金拟用于偿还公司债务、补充营运资金或项目建设。

理事速递

【

保利西悦湾在售80-140平三至四房单位】

保利西悦湾目前在售80-120平三房、140平四房单位，均价约46000-50000元/平，带精装修发售，目前样板房已经开放。项目位于广州市荔湾区东漖南路，项目配备了百万方滨水综合体、航母级商业配套和10万㎡中心园林，是集高层洋房、酒店式公寓、风情商业街、5A级写字楼为一体的城市综合体。

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