上海人，你家的房子可以存银行啦!这份《魔都存房指南》了解一下最近

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上海人，你家的房子可以存银行啦!这份《魔都存房指南》了解一下。房子|存银行|上海人|建信|建行|房源---

房子|存银行|上海人|建信|建行|房源---

最近，建设银行浦东分行的住房金融服务中心开门迎客，从此魔都的银行不但能存钱，还能存房。

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但是存房怎么存呢?爱理财的话匣君实地考察了一番。

哪些房能存?

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存房业务推出一周多来

前往建行浦东分行营业部

咨询存房业务的市民

络绎不绝

住房金融服务中心的电话

也快被打爆了

话匣君也来凑个热闹

顺便提升一下存房经验值

分享给大家

话匣君实地考察后发现

不是什么房子都能存

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目前建行浦东分行营业部

住房金融服务中心只接受

符合下列条件的房源

房源必须是浦东中环以内的

房源必须是住宅(不受理酒店式公寓和商住两用楼单元)

房源必须是商品房(不受理老公房)

房源面积不大于130平米

话匣君感觉

建行浦东分行营业部

对房源设置了

较高的门槛

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匹配浦东核心地带

追求生活品质的租房需求

避免租前改造

主要面向整租市场

手续如何办?

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话匣君实地考察发现

接受存房的主体并非建设银行

而是建设银行旗下

上海建信住房服务有限公司

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存房流程如下

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提出申请

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业主提交申请，填制申请单一式三份，内容为业主信息，房屋信息，提交材料(产权人身份证、房产证)，约定存房业务对房屋条件，如房龄、房屋类型等。

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现场勘察

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上海建信住房服务有限公司初步审核后，联系业主，上门现场勘察房源。

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评估定价

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根据房屋基本情况和装修情况，上海建信住房服务有限公司反馈业主价格。

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签订服务合同

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业主和上海建信住房服务有限公司签订《房屋服务合同》。

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房屋验收

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上海建信住房服务有限公司与业主办理交房手续，双方现场核对家具、家电及水电煤清单，验收房源，钥匙交予建设银行管理。

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支付费用

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上海建信住房服务有限公司按照《房屋服务合同》约定，向业主支付收房费用。

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存房

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成功

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建信住房服务公司收房后

直接挂到自己的租房平台

CCB建融家园

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APP上出租

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APP上也提供了存房通道

是住房金融服务中心

在网络上的延伸

存房划算吗?

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根据话匣君实地考察

闲置房屋存银行

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获取的租金收益

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要比市场价略低

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试点期间

《房屋服务合同》最长签三年

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也就是说

业主一次最多能拿三年租金

考虑到存房

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免中介佣金

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免空置损失

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免维修、管理等费用支出

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免带看房

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免于租客欺诈

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免于信息泄露

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建设银行也承诺

不以房屋服务作为盈利点

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从省心的角度来看

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存房还是比较划算的

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在圈内

建设银行被称作

“银行中的链家”

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在话匣君看来

链家只不过对区域房源

有比较强的控制力

而建行是对整个住房产业链

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有非常强的控制力

对存房者来说

建设银行的金字招牌

绝对碾压任何一家房产中介

对租房者来说

银行掌握你的开户信息

信用记录和资金流水

对你的房租支付能力

和房租的支付意愿

银行了解得一清二楚

在建行的租房平台上

无论是业主还是租客

上海建信住房服务公司

做为名副其实的二房东

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堪称“二房东中的活雷锋”

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建行作为商业银行

会做亏本买卖吗?

大家多虑了!

附着于CCB建融家园平台

支付结算

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的小生意要做

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贷款理财

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的大生意更要做

建行已经基于租房平台

设计出各种贷款产品

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建行租房平台上

均为长租房

和目前推进的租售同权

异曲同工

从长期来看

建行租房平台

将成为上海存量房

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使用权流转平台

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随着业主年龄增长

养老地产更符合老年人需求

而老年业主又不想卖房

那么建行存房服务来帮忙

在CCB建融家园APP上

话匣君还发现不少好货

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从客户服务角度看

建行租房平台

将为业主整个生命周期服务

平台化和全生命周期服务并举

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“花粉”们看明白了吗?

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