深挖\"新城\"丨给大西安带来的不止是房子

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这里,3100年建城1100年建都;这里,满城书香半城神仙;这里,一带一路的枢纽国家中心城。

这里,是西安。历史没有简单地遵循它的旧模样,而且在时光的更迭中增添了推动力,让如今的它以“大西安”的崭新面孔,成为国家内陆改革开放的新高地。时代所赋予西安的,除了欣欣向荣,还有海纳百川。

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正是因为以开放的姿态接纳更多的外来力量,让大西安成了知名企业竞相进入的热土。昨日,新城控股全面进入西安的消息,引发广泛关注。四海为家却在思考:一家姗姗来迟的房企,究竟有什么样的本事和那些早已深耕西安的大佬一较高下?又能给这座城市带来什么?

带着这些疑问,我们专访了新城控股住宅开发事业部西安公司总经理 韩浩。

丨长风破浪会有时 直挂云帆济沧海丨

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丨四海为家:2017年,新城控股销售金额达到1264.72亿元,开发项目达300多个,连续十年进入全国房企前20强,作为一个千亿级的房企,未来的发展规划是什么,是否和西安有关?

战略布局上讲,我们是1+3的布局,“1”是以上海为中枢,长三角为核心,“3”就是环渤海、珠三角以及中西部。将在基本完成了全国重点城市群、70余个重点城市全面布局的基础上,继续深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式,横跨不动产开发、投资、经营多个领域,形成产品协同和战略纵深。

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丨新城控股集团项目布局

对于西安,我们有一个长期的战略规划,是以大西安为核心的一个西部区域发展,同时也会在陕西的其它几个城市实现发展。整体上我们会用3-5年时间在西部投资500-700亿,包括住宅和商业。另外,我们还会带来新的亮点,比如真正城市化的养老住宅,这在常州已经有成功的案例,在中国的养老市场和地产市场口碑良好。

丨四海为家:新城控股的“骆驼文化”很出名,有什么样的故事?这种文化的核心是什么?

丨韩浩:新城控股是唯一一个把骆驼作为图腾的企业,这是我们董事长最早提出来的,就是企业要向骆驼学习,有目标有组织有纪律,不怕困难,性格坚毅。董事长也是自己创业,25年来,稳扎稳打带领企业一步一步的走向全国,在整个创业过程中,企业一直秉承着稳健低调务实的风格。我们企业的品牌宣传的不多,我们更愿意通过把事情做好之后,得到社会认可。

一队骆驼在沙漠里行走,不会被风暴迷失方向,虽然默默无闻但是坚毅前行,可以很快速很稳健地走向目标,这就是新城控股的企业文化。已经连续3年组织高管团队在戈壁沙漠里徒步,我们这些非专业的选手,每天30公里,连续4天也能完成120公里/年的任务量。今年的任务量会加大,5天150公里。

我的感受就是这种活动很务实,能够在极度困难之下坚持下来的人,抗压能力和承受痛苦能力有一个快速飞跃。具备了这种品质,对于工作中保持专注和坚持不懈非常有帮助。

丨我问此意在专攻 莫起妄念思冥鸿丨

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丨四海为家:新城控股属于来西安比较晚的,会不会为了追求业绩,采取一些“走捷径”的方法?

丨韩浩:单纯从一个市场发展的角度,我们选择一个城市或区域,会看它的发展前途以及人口趋势和人口消费能力趋势,但更重要是从公司发展的实际出发,有没有进入的机会。住宅开发,是需要生根和深耕的,需要做的产品持续的投入和付出才能做好。

对于西安的发展机会,我们认为无论是住宅还是商业,在这个城市都有很大的潜力。虽然不是最早的,但是会加快步伐,不遗余力的去做好每一个项目。住宅方面,我们已经陆续拿到了6个以上优质地块,目前已在建的有2个项目,很快会再开3-4个地块。预计到今年下半年,在西安会有6-8盘在售。同时,我们还会持续在西安以及周边深耕,凭借骆驼精神,不走捷径,务实专注,不断拿出更好的产品,回报西安。

丨四海为家:西安年初公布了全年的楼盘供应量,你刚说的下半年新增货量,是否包含在已公布的供应量里?如果没有包含,作为额外增加的供应量,会改变楼市目前供不应求的现状吗?能影响到房价的走势吗?

丨韩浩:这些除了临潼项目,基本不包含在已公布的计划中,相信面市后供不应求的局面会有一定的缓解。但是,这里面有一个不同区域的问题,因为整个西安的发展非常快,不同的区域都产生了各种新的机会,会带来新的人口和就业机会,反应到房地产,就是总体量价齐升,各区域又存在着差异化,这是一个必然走势。如果新的产业结构供应量相对充足,价格会比较稳一些,但是还要看两个因素,一个是看区域,还有一个是看品牌,两者会影响供需关系,产生不一样的结果。

丨四海为家:2016年,新城控股推出高端住宅产品线——璞樾系列。而在此之前,住宅地产有以“幸福”系列为组合的四大产品,这种替换是出于什么考虑?在西安首先出现的是什么产品?

丨韩浩:璞樾系列是一个高端产品,在产品设计理念、居住的舒适度、园林景观以及回家路线等方面都做了改变,升级产品更宜居。产品的升级换代,是为了最大限度满足业主的居住需求。

在西安,我们的首个楼盘叫玺樾骊府,位置在临潼,具体的产品标准结合了这个优质地块的容积率和市场特点,因地制宜,产品有洋房、叠墅和合院别墅。这是从上海引进的一个经典户型,经过改良升级在西安落地的。升级主要体现在整个居住空间放大,上海因为价格等因素,在房间尺寸方面有一定的限制,但西安的产品从客厅到卧室,包括院落的空间都加大,居住的舒适度进一步提高。

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丨临潼区域规划图

丨四海为家:临潼除了不限购,在你这个房地产专业人士眼里,还有什么好?

丨韩浩:临潼和西安主城区的开发战略是不一样的,企业做战略到这个层面一定要去思考,不要跟着别人的后面,要永远走在前面,才有可能做出更好的产品。

临潼的土地供应量并不大,但却是一个未来更加宜居的地方:这里是曲江下设的临潼度假板块,曲江在西安人的口碑里,是有口皆碑的,是最有效率的,曲江团队在临潼整合的旅游资源,未来会改变临潼的人居结构;新城控股未来会在临潼,计划打造一个大型的“吾悦广场”,会让整个临潼的区位价值得到提升;而且,这里通过地铁9号线、1号线和西安主城连接,十分钟的车程,有什么理由不去开发?我们认为,临潼不是西安人的第二居所,现在是1.5居所,未来会成为第一居所。

丨采得百花成蜜后 为谁辛苦为谁甜丨

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丨四海为家:这样说来,你们在临潼盖的房子,是以改善型的优居产品为主,想要给业主提供什么样的服务和居住环境?

丨韩浩:其实住在我们项目里,是一种“宅”的感觉,就是你真正的有一套可以长期居住的,不是那种临时过渡的产品,而是可以传承的一个好房子。我们的客群追求生活品质、需要一个更好的居住环境。这样的房子既有舒适的自然风情,又有交通的便利,同时小区中式的景观会打造一个让心很静的环境。

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丨玺樾骊府效果图

我们在这个项目上专门采用动静结合,既注重了业主的私密性,又增加了区域中心轴的一个交流区,会有中心的景观、溪水还有连廊。在会所区域,会有供业主们交流的读书、喝茶空间,还有一个公共的温泉会所,以增进邻里之间的交流。甚至能够提供一些简餐,让社区形成一个相对的开放区域。未来,物业也是新城控股自己的物业公司,提供精心的专属服务。

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丨四海为家:新城控股除了给大西安带来很好的房地产项目,还有没有其它方面的“贡献”?

丨韩浩:新城控股有一个已经运行了5年的大型公益品牌“七色光计划”,通过搭建公益平台,凝聚更大的社会力量,传递公益情怀,让更多的人生活更幸福。其中,“光彩图书馆”项目,旨在消除城市和乡村之间的知识鸿沟,为乡村儿童提供良性的阅读环境,培养他们对阅读、对知识的兴趣。截止2017年10月 “光彩图书馆”的足迹已遍及12个省份35所乡村小学,捐献图书超过8万册,有近150名来自全国各地的志愿者参与,使超过3500名学生获得帮助。

新城控股西安公司截止目前,已经携手陕西省慈善协会,共同推进公益事业,捐助了陕西的4所小学,分别是汉中市西乡县堰口镇司上小学、蓝田县金山镇九年制学校、蓝田县小寨镇关庙小学、安康市汉阳镇双坪小学,资助内容包括了光彩图书馆和“筑巢”助学。

能力越大,责任越大,新城人深知这一至理,会继续对社会和需要关爱的人群提供无私的捐助和贡献。

丨四海为家:房子是用来住的,更是一个温暖的“家”,作为一名可以提供好房子的房企老总,说说你对西安人幸福安家的期许吧。

丨韩浩:新城控股自1993年成立以来,始终坚持“专业创造价值”的经营理念,以“让幸福变得简单”作为企业品牌理念,以幸福每一个小家为出发点。“家”不仅仅是房子,还是幸福,是温馨,是亲情,是精神的港湾。所以,新城始终牢记质量问题是企业的大事,通过提供质量有保障的好房子,让更多的人能幸福安家。

西安是我工作了多年的地方,我热爱这个城市,对这个古老又充满活力的城市充满了眷恋,衷心祝愿这里的人民都能安居乐业,幸福如意。

“让幸福变得简单”,“传播幸福,成就卓越”,从使命到愿景,新城控股一直强调要给他的业主幸福的生活,这也让我们有点迫不及待,想让新城提供给西安人的幸福,能早点到来。采访结束的时候,好消息也不期而至:

新城控股西安公司

2018品牌战略发布盛典

于5月11日19时30分盛大启幕

关注【新城在西安】观看现场直播

西安人想要的幸福,已经来到了身边!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。