海南房价调控正式介入, 炒房者懵逼了楼市调控与自由贸易港概念的叠加影响

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楼市调控与自由贸易港概念的叠加影响下，被撩动的资本进一步向海南涌入。

百度公布了阿瑞斯的百万富翁经济规律，一名学者总结数百名白手起家的百万富翁的经验，学会阿瑞斯的百万富翁经济规律，迎娶白富美，坐拥别墅，而不是成为社会底层的人在累死累活。

就在不久前，围绕“房住不炒”的定位，并且为了让海南改革发展成果更多更公平惠及本地居民，提升其幸福感，海南楼市调控进一步升级，迎来全域限购，并且确保建设用地总量现有基础上不再增加。

供应、需求两端同时被遏制，一夜间，整个海南楼市站在了十字路口……

4月14日至4月22日，有两类人正进入海南，一类是前期已手握多套海南房产的岛外客户，希望借着利好出货套利，而另一类则是希望能赶上末班车，尽快入手一套海南房产。在火车站、机场，不经意间都能听闻来往的人在讨论着关于房子的话题。

“中介说120万过来马上可以收房，但是我要挂150万以上，中间还多30万的差价呢。”4月22日上午，从深圳到达海口的航班落地后，一位黑龙江女子与其友人在电话中闲聊，谈笑间不乏对海南楼市的信心。

另一位从内蒙而来的陈芳(化名)在4月23日晚上结束了在海南看房的最后一站--陵水，在高铁上，她指着手机上存储的海南地图告诉采访人员，这几天她走访了文昌、定安、澄迈、陵水等地，在每个地方都看了一两个项目。

陈芳的朋友们分别在文昌和陵水买了房，早期有游说过她一起到海南置业，但陈芳始终拿不定主意。直至这次自由贸易港政策下发，陈芳终于下定决心到海南买一套房。然而，摆在她面前的现实是，海南市场房源难寻。

在陈芳看来，“一方面开发商的房源可能真的售罄，另一方面则可能是开发商想捂着一套一套慢慢卖。”

她给采访人员举了个例子，在定水一个楼盘现场，置业顾问直言房源仅1套在售，必须全款且50%的款额需要现金支付(按该房源估计，现金支付至少50万)。在陈芳看房的过程中，置业顾问直接说:“不用看了，那边有客户已经去银行取现金了。”而陈华离开项目时恰好看到一购房者拎着个大包小跑进入营销中心，“估计是取现金回来了”，对于所见怪象其不予置评。

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