徐州房价，还要涨?! 最近徐州有一批限价的楼盘

傻大方小编提示您本文标题是：徐州房价，还要涨?!。来源是。

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

最近徐州有一批限价的楼盘，传来要“+装修”卖的消息

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

，购房者心里开始打鼓了，动辄23千的装修标准，谁能够承受的了?

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

今天，我们就来聊一聊，徐州房价会不会因为“+装修”而直线上升?!

为什么要“+装修”来卖?

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

开发商做精装修无非就3个目的:

1、提高项目的售价。

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

2、为了竞争，增加卖点。

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

3、提高项目溢价，比如实际投入1000元/㎡的装修成本，在原有房价的基础上可以卖出1500元/㎡的价格。

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

中国楼市有两大奇葩的地方，第一:公摊面积(买100平，只享受到73平)，第二:毛坯房(辛苦买了房，发现没钱装修了)。

现在，摆在徐州购房者面前最大的问题有2个:

第一:这个房子“+装修”，我还能不能买得起?

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

第二:开发商动辄23千/㎡的装修标准水分大不大?

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

+装修之后，我们可能真买不起了

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

如意家园西地块最高毛坯限价9800，北阎窝最高毛坯限价9500，老龙潭最高毛坯限价11000，杏山子大三角最高毛坯限价10000。

以上4块地，分布在徐州的东南西北，可以说位置都不错，即使按照最高限价来算，能在这4个区域买到房，那也是不错的选择，现在如果这4块地，都按精装修来卖，每个项目，在最高限价的基础上+2000，打造成所谓的高端项目，恐怕又要淘汰掉一批人。

我们经历了开盘不透明、内定房源、利率上浮、拒绝公积金、全款买房

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

之后，现在摆在徐州购房者面前有一座大山:“+装修”

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

。

房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

“+装修”可能也会伤害投资者的利益

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

对于不差钱的投资客，对待“+装修”的态度，其实很微妙，一是增加了买房成本，二是因为装修标准不透明。三房子会升值，但装修是会折旧的。

装修过的人都知道，这里面的水有多深，拿房产君举例，我们正常家庭装修，80平米的房子，硬装价格在1000元/㎡左右，前段时间某装修公司，甚至放出过799元/平米的价格，而现在一经过开发商的炒作，动辄每平米23千，得益的人是谁呢?

第三，大家都知道房子是会增值的，有时候毛坯反而价格卖得高，但是装修的寿命一般也就是10年左右，随着时间的推移，装修的问题开始逐渐显现，而购房者在买房时投入的装修的这一部分买房成本，并没有随着时间的推移而增值，相反是必定贬值的。

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

“+装修”这件事，需要政府监管加强

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

众所周知，徐州目前还在施行严格的价格审批制度，但是“+装修”会不会成为开发商突破“限价”政策的漏洞，这个需要相关部门加强监管，不得不说“成品房”环保、省事，在将来一定会成为趋势，个别省市已经要求“成品房交付”了。

但是如果是:不足一半的成本，高昂的装修释放价，个别开发商带了个坏头，做了个错的示范，

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

让不少对成品房不了解的购房者，对于成品房交付政策莫名的抵触和不理解。

对于这种项目，我们要撕下他改善的表面，是商业帝国中唯利是从的所谓规则。

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

对于这样的开发商，我只说两个字，该打!

最后，希望不要因为“+装修”，而拉高徐州的房价!

希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励!

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---

-完-

徐州房价，还要涨?!。房价|成品房|毛坯|装修|购房者|购房---