土地收入持续走高，房价下降或难再现! 5月2日

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5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4

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月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。

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1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

从数据上看，无论是单月还是前四个月，土地出让金幅度都过于惊人。然而，在这背后还有更值得我们深思的是，土地往往是在年底大幅出让，主要是为了解决财政问题。而开年以来，土地出让金持续上浮或将意味着房价也要持续走高。

其中，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。杭州更是凶猛夺魁，单月土地收入高达179亿，同比上涨237%。

从走高的城市来看，主要是一线和新一线城市。而杭州、成都等城市似乎大家都不陌生。主要是近期楼市关键词全在这些城市里。人才引进，摇号买房。新一轮的调控政策以新一线城市为代表正在全面展开。

年内100多次的调控并没有给过热的楼市降温。相反，一些城市楼市却悄然升起。今年，西安连续3次放宽落户限制，截止4月中旬，西安人数就高达30万人，比2017年同期猛增十余倍，一时间，一房难求的局面在这里展开。

日前，深圳市规土委发布4月楼市数据，深圳全市二手住宅成交量较上月虽有上升，但较去年同期下降6.41%，一手住宅均价继上月降6元/平方米之后，再跌16元/平方米，深圳新房连续19个月“降价”。

从2016年9月开始，深圳新房均价开始缓步踏上下坡路，一路连跌19个月，共计下跌1442元，平均月均下跌75.8元。

从数据上看，房价确实下跌了。然而，在一年多的时间里，房价仅仅下降1442元。相对于房价上涨的速度来讲，这种下跌似乎可以忽略不计。

一边是土地收入持续走高，一边是如此可怜的下跌数据，我们不禁要问，房价还能真正的下跌吗?