【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!
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刚需的老铁们把握机会
毕竟这么便宜的房子不多了!分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
自打共有产权住房问世以来小编每天都在翘首以盼
因为贫穷不仅限制了我的想象力
更限制了我对房子的选择
想来想去还是觉得
只有共有产权住房才是王道!
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昌平住建委消息。
2018年4月8日至28日，“昌平区绿海家园等三个共有产权房住房项目”销售工作在朋博体育馆举行。此次活动主要面向东西城户籍无房家庭
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、昌平区户籍无房家庭【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
及本市其他区户籍在昌平工作的无房家庭【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
实施共有产权住房销售。本次三个项目销售房源共计2328套(绿海家园1677套，翡翠家园330套，中骏四季家园321套)。
其中东西城组别家庭可售房源665套，分别于4月13日至14日及4月27日，共两批次进行销售，房源销售率达100%
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;昌平组别家庭可售房源1663套于4月15日至19日进行销售，已认购1513套，目前剩余房源150套【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
。绿海家园等三个共有产权住房项目150套剩余房源及退出房源，我委将面向符合条件的非京籍家庭安排申购工作。
据小编了解，绿海家园等三个共有产权房尚有30%房源(共998套)尚未开放网申，主要是针对符合条件的非京籍家庭安排申购工作。
如此算来，面向符合条件的非京籍家庭房源将有1100多套。
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当然，昌平籍无房小伙伴也莫伤心，未来昌平还有大量共有产权房入市，保守估计有6000套，基本全都在北七家板块，这些房源离市区近，又没有垃圾场的困扰，位置堪称良心了。
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北七家镇毗邻朝阳区、顺义区。距亚运村北4公里，东距首都机场14公里，立汤路南北贯穿全镇6.3公里，定泗路东接首都机场北线高速，西接京藏(原八达岭)高速公路，横跨镇域9.5公里，地铁17号线将在此设站，预计2020年后通车。
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北七家周边配套
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目前，北七家多以别墅供应为主，纯住宅供应屈指可数，大量共有产权房的进驻，可有效平衡区域差异。目前的几个新盘价格在6万左右，如万科翡翠公园，均价60000元/平;东方蓝海中心57000元/平，二手房价格多在4万左右。
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对于咱们普通百姓而言
谁都想买到地段好、价格低廉的房子
但是有几种房
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即使价格再低，也不能买!
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小产权房【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
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由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
商住房【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
与住宅相比，商住房有以下特点:商住两用房土地出让年限最长为50年;大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅;商住房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施;商住的物业费、供暖费，要比住宅贵;商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂。
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在实际中，关于商住房的许多限制条件很难同时满足。
从企业方来看，已经有政策规定，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。在这种情况下，考虑到土地使用年限，恐怕难有企业会从个人手里购买二手商住两用的房子。
从个人来看，如果一个人无房无贷款记录，且满足连续五年社保和纳税，且有能力全款买房，正常情况下，都会选择能落户、能贷款等普通住宅，而非商住两用房。
房龄较大的二手房【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。
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房龄越老，贷款的年限就越短。土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。
另外，随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗锈坏等，可能会影响房屋的价值。
产权不明确的房子【速看】昌平剩余150套共有产权房分配方案出炉!。分配方案|昌平|出炉|共有|剩余|产权房---
有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。
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再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。
现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
特殊政策限制的房子
对于购房者来说
国家的调控政策也需时时关注
很多地区的房子不仅仅是限购
还有“限售”
买了之后是不能马上转手的
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因此，有政策限制的房子在买卖时
要看清政策规定
仔细研究当中的限制规定会不会影响
自己的居住和使用
虽然现在的房价很贵
但也不应选择价格低却隐藏风险的房子
否则不但可能在日后想要转手时
徒增很多烦恼
也可能影响您正常的居住和使用!
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