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旭辉19.8亿拿下佛山北滘马村地块楼面价9723元/平米

5月3日上午，佛山顺德现场竞拍方式出让一宗北滘镇马村地块，占地约8.15万平方米。据了解，经现场竞价，该地块最后由旭辉以总价19.8亿元拿下，楼面价9723元/平方米。

观点地产新媒体了解到，该地块为城镇住宅、商服用地，占地面积8.15万平方米。地块开拍吸引了包括碧桂园、旭辉、中铁建、保利、金地、龙光、美的等房企的参与。

资料显示，地块起拍总价为12.71亿元，起拍楼面价约6240元/平方米。地块设交易最高价格为22.4亿元，最高限价下楼面价不超1.1万元/平方米。

根据出让要求，地块采取“限地价、留物业、双竞”竞拍方式出让，土地要求成交之日起42个月内，竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积6000平方米的临路首层连续商业房屋给马村股份社。竞得人须按100元/平方米/月的标准（为不含税价）返租“提留物业”。若竞价中达到最高限价，则转入竞提留物业返租租金标准，以100元/平米/月起步，增价幅度为1元/平米/月。规定的返租期为8年。

经最后竞价，旭辉以19.8亿元、折合楼面价9723元/平方米拿下该地块，马村地块并没有突破限价。旭辉现场称，该地块未来或与雅居乐合作开发。

福建福清3地连拍：融侨17亿连落两子世茂12亿摘得一宗

5月3日，福建福清市出让3宗地块，3幅地块均位于福清市西片区，地块总面积约290亩。最终，融侨以总价17.16亿元拿下了2宗地块，剩下1宗地块由世茂以12.02亿摘得。

其中，融2018拍-13号地块，为福清音西街道音西村地块，由融侨集团以8.48亿的价格拿下，平均楼面价约6092.94元/平方米，溢价率超74%。该地块总面积42175平方米，容积率3.3，土地用途为商住用地。

观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块需回购住宅49805平方米，平均价格5000元/平方米；回购地下停车位367个，平均价格为15万元/个，剩余可售面积约为89372.5平方米。

融2018拍-14号地块（福清宏路街道地块一），同样被融侨收入囊中，总价为8.68亿，项目平均楼面价约5297.54元/平方米，溢价率超75%。该地块占地76.8亩，土地用途为商住用地。该地块同样需回购住宅约42895平，平均价格为4800元/平方米；回购地下停车位380个，平均价格为13万元/个；另需回购商铺约10886平方米；剩余可售面积约为110068.6平方米。

融2018拍-15号地块（福清宏路街道地块二），则被世茂以12.02亿收入囊中，溢价率为38%。该地块占地149.99亩，土地用途为商住用地。该地块需回购住宅约105565平方米，平均价格为4800元/平方米；回购地下停车位837个，价格为13万元/个；剩余可售面积约为194411平方米。

金科5亿元夺四川攀枝花两地块领地11.7亿摘地王

5月3日，四川攀枝花市公共资源交易服务中心拍卖出让三宗地的国有建设用地使用权，共揽金16.7亿元，其中金科摘得仁和区两宗地，领地摘得花城新区一宗地。

其中，2018-R14和2018-R16号地位于仁和区花城大道。2018-R14号地块面积为3.47万平方米，属城镇住宅用地。最终，成都金科房地产以7000万元夺得该地，成交单价为134.6万元/亩。

2018-R16号地块则面积达17.56万平方米，宗地内规划道路不纳入出让范围。地块为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮等多种用地性质，起拍价为2.38亿元。最终，该地块同样由成都金科房地产摘得，成交价为4.3亿元，单价为163.3万元/亩。

另一宗宅地2016-H23号地块则位于花城新区干坝塘片区，面积为18.68万平方米，已建成的道路用地面积不纳入出让范围。最终，该地块由领地旗下的西昌领悦房地产开发有限公司以11.7亿元夺得，成交单价为417.6万元/亩。据悉，该地块创下攀枝花土地拍卖价新高，成为攀枝花新地王。

南京2018年计划供应2900公顷土地商品房用地600公顷

5月2日，南京市国土资源局公布的南京市2018年度国有建设用地供应计划显示，2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右，其中商品住宅用地出让目标为600公顷。

观点地产新媒体根据该计划了解到，2018年南京市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右，其中存量建设用地供应率不低于50%。

在计划供地的土地用途方面，经营性用地750公顷，其中，商品住房用地为600公顷，商办用地150公顷；基础设施、公共服务等划拨用地1450公顷（含保障性住房用地350公顷），产业用地700公顷。

根据该供地计划，南京市加大租赁住房用地的供应比例，在2018年商品住宅用地600公顷的出让目标中，计划租赁住房用地比例不少于30%。

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