大数据让你租房不吃亏！随着“租时代”的来临租房

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随着“租时代”的来临

租房，在大城市已经成为一种重要的生活方式

这两天，2018年第1季度的上海市住房租赁市场发展报告新鲜出炉。地产君今天就准备给大家捋一捋报告里的干货。

话不多说，先上图！

近三成租户选择浦东

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成交量排名前三是：浦东新区、闵行区和徐汇区，浦东占据了三成以上。

需求:1房下降、3房增长

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和之前地产君预计差不多，市场对3房以上的需求会“与日俱增”，这也从侧面反映出大家对租房品质要求在不断提升。

月租3-4K的房源，更受欢迎

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租金略有上涨

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地产君认为，这波涨幅和春节前后租房需求变化也有关系。春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，租房市场攀上2018年首个小高峰。

从板块来看，租赁最为活跃的是这几个区域：徐家汇板块、吴泾板块、洋泾板块、碧云板块、徐泾板块、花木板块、陆家嘴滨江板块、塘桥板块和打浦桥板块等。

涨租金的主要是外环内的房子

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2018年第1季度，全市平均单位标准租金为63.7元/平米/月，环比上涨1.9%。房东可以根据区域的标准租金，来算算自家房子租金大概在什么水平。

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另外，报告里面，哪些板块租金更有竞争力，下面几张图片也可以给大家提供参考。

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最后，地产君还了解到，上海市住房租赁公共服务平台（https://www.shzfzl.gov.cn/）已经正式上线试运行。这个平台将从房源发布、实名认证、合同网签等基本功能入手，同时引入金融、法律、租金查询等公益服务项目。