为什么开发商偏爱三四线城市？因为建设成本低而出售价格高从一二线城市的房地产市场进入到调控

傻大方小编提示您本文标题是：为什么开发商偏爱三四线城市？因为建设成本低而出售价格高。来源是。

为什么开发商偏爱三四线城市？因为建设成本低而出售价格高。成本|价格|偏爱|出售|建设|开发商---

从一二线城市的房地产市场进入到调控开始，越来越多的开发商都往三四线城市扩张，不乏一些在一二线城市的大型房企，而现在这些所谓的大型房企也要去和中小城市的开发商抢地、抢人了，为什么这些开发商放着房价高昂的大城市不待要去到小地方呢？

成本|价格|偏爱|出售|建设|开发商---

其实啊现在的大城市并没有小城市好待，首要原因就是受到政策限制比较严格，现在不像前些年炒房客横行，而且不限购、不限贷，炒房客的操作空间非常大，开发商即使高价拿地也不愁赚不到钱，但现在就不同了，如今少了炒房客大城市的房子也不好卖了。

成本|价格|偏爱|出售|建设|开发商---

在一二线城市做商品房开发商成本很高，地价可能就要占据了一半的成本，在加上受到限价的影响楼盘卖不起价格来，所以开发商有点消极对待了。三四线城市则完全相反，首先地价就便宜很多，而且房价现在都卖到1万多了，所以利润空间很大。

而且现在三四线城市真是卖房的最佳时机，国家的去库存和棚改都在为三四线城市的市场制造机会，房子根本就不愁卖不出去，这样一来投入成本比一二线城市小反而利润要比一二线城市还要高。

成本|价格|偏爱|出售|建设|开发商---

其次大开发商去到中小城市还有自身的品牌优势，过去很多城市的小开发商经常出现些问题楼盘，业主维权的事件非常多，所以购房者也都偏向于买有品牌的开发商，即使多花点钱也无所谓，毕竟买房子属于人生大事。

成本|价格|偏爱|出售|建设|开发商---

现在吃亏的就是购房者了，因为现在三四线城市房价虚高严重，但是作为购房者来说也没有什么办法，毕竟现在的房价已经涨起来了，如果现在不买也不知道未来会是什么样的情况，即使会跌你也不知道要等上几年，再说很多人都属于刚需也等不起！