楼市复盘与揭谜:摇号后时代，杭州酒店式公寓喜迎春天? 任何事物都是螺旋式发展的

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任何事物都是螺旋式发展的，复盘，则是通往成功的必要举措!

楼市也是如此，想要在杭州楼市买到房，复盘行情也是很需要的。

杭州开年来走出了一波牛市，可谓是独树一帜了。因此3月28日，天空传来一阵响雷，杭州进入摇号后时代。

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本以为进入摇号时代的杭州，能够给予刚需在夹缝中喘息的机会。但是，事实却给了众人一个响亮的耳光，这依旧是个有钱人的舞台。

以摇号的楼盘为例，主城第一摇的和家园，均价4万左右，中签率是40%

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，余杭第一摇的未来海，均价2万5左右，中签率是49%

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。而大江东第一摇的旭辉宝龙东湖城，“1”字头楼盘，真正的刚需盘，中签率仅仅6%

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在和家园的选房现场，捂着脸哭着跑出来的姑娘，一句月供负担不起，说出了多少人的心声和无奈。

在摇号新政加持下，我们复盘了今年的金三银四行情，发现了不少的变化。而作为购房者的你，是

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踏空了本轮行情，还是建仓，或者加仓了呢?

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△图源网络

下面就让我们跟着数据一起去看看!

根据统计，金三银四杭州(含临安、富阳)商品房共成交了23563套

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，其中三月成交12294套，四月成交11269套。

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△区域成交情况

从成交区域来看，余杭区独占鳌头，以6216套成交量占据榜首之位，萧山区也不甘示弱，以5660套的成交量紧追其后。让人感到意外的是富阳区，以2506套的成交量位列前三甲。

这样的情况也很容易理解，毕竟萧山和余杭盘大且多，杭州多个刚需板块都聚集在余杭区，比如临平山北、崇贤、闲林、老余杭

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等等。

1富阳的中庆润泽院荣膺销冠之位

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△全市成交TOP10

万万没想到，在金三银四两个月中，前三甲分别位于富阳、临安、余杭。

其中，富阳区的中庆润泽院成交555套，荣膺销冠宝座。临安区的越秀星汇城位列第二，成交412套。余杭区的万科杭宸，不负“神盘”之名，以401套的成交量位列第三。

从开年以来，富阳和临安开始不断发力，区域内楼盘不断出现在各大榜单之中。究其原因，还是因为较高的性价比受到众多刚需购房者和投资客的青睐。

2主城区成交6700套房源

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△主城区成交TOP10

主城区的前三甲均是酒店式公寓，分别是滨江区的兴耀星澜之城、江干区的华润置地中央车站广场、以及西湖区的龙湖西溪天街。

不仅如此，从前十的名单可以看出，酒店式公寓占据半数之多。可以说，摇号时代下，酒店式公寓迎来了春天，加上“限酒令”的出台，本就热门的酒店式公寓更受追捧，毕竟稀缺就是价值。

就是不知道酒店式公寓的这波行情还能持续多久。

3余杭区成交6216套房源

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△余杭区成交TOP10

余杭区的前三甲万科独占其二，其中万科杭宸成交401套位列第一，万科劝学里成交373套。

万科杭宸整体已经清盘。万科劝学里1、2、13号楼将于5月5日14时开盘，地点为杭州余杭区良渚文化村安吉路实验小学良渚校区体育馆，开盘认购后当天会收取10万定金，首付款需在开盘5天内补齐。

未来科技城的西溪蓝海则以333的成交量位列第三。

4萧山区成交5660套房源

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△萧山区成交TOP10

和主城区一样，萧山区的前三甲全部都是酒店式公寓项目。

第一名的O纪元成交400套，均价24720元/㎡。O纪元预计下期加推2号楼酒店式公寓，开盘信息和时间待定。

第二名的保亿绿城奥邸国际成交368套，均价39247元/㎡。保亿绿城奥邸国际在售T3酒店式公寓，户型建筑面积约150、220方房源。

第三名的都会艺境成交320套，均价26808元/㎡。都会艺境从5月6日至5月10日每日早9时至20时，现场售楼处接受意向登记申请。项目本次住宅(6、7#)共116套，提供总房源量30%比例的房源(即35户)，供“无房家庭”优先摇号。

5大江东成交488套房源

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△大江东成交TOP10

大江东成交第一名是旭辉宝龙东湖城，成交220套。这个结果不算意外。作为大江东第一摇，东湖城光是登记客户就高达2998人，中签比例低至6%。摇号结果已经公示，请点击小程序查看杭州楼盘摇号查询。

滨江春盛大江名筑成交80套，排名第二;宋都新宸悦府成交55套，排名第三。

6临安区成交1993套房源

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△临安区成交TOP10

临安区的前三甲分别是越秀星汇城、玲珑郡和苕溪壹号。作为临安家喻户晓的楼盘，这个成交量也不算稀奇。

越秀星汇城作为临安“第一摇”，已于4月29日起进行购房意向登记，据悉首日登记270组客户。本次登记截止5月3日。

玲珑郡的房源已经全部售罄;苕溪壹号已经全面结顶，目前主力在售的是143㎡房源。

7富阳区成交2506套房源

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△富阳区成交TOP10

排名第一的中庆润泽院成交555套，均价16477元/㎡。中庆润泽院6、8号楼即将开盘，户型建筑面积82-115㎡。

排名第二的如画府成交192套，均价15827元/㎡。

排名第三的是宋都江宸府，均价16760元/㎡。这是富阳的“第一摇”，目前登记已经结束。

宋都江宸府已于5月2日16时结束12号楼的意向登记，此次参考摇号登记共2135户，5月3日已经公示结束。