在南京500万的预算河西一套公寓or江宁一套别墅你怎么选? 一直有朋友发问

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一直有朋友发问，手头大概有500万预算，我是在南京市区买一套公寓，还是在郊区买一套别墅?我们今天就来聊聊看。

以前，我们都认为别墅的总价高不可攀，买房时会自动屏蔽别墅房源。现在，在房价普遍上涨的环境下，别墅对我们来说已经不再是遥不可及的梦想。500万的预算，在南京足够买一套别墅了。

1江宁一别墅总价450万元起

咱不说南京主城中心那些天价别墅，说的是一些依山傍水的远离城市喧嚣的别墅盘。这些别墅有一个共同的特性，远离城市中心距离主城区较远，但是这些房源的周边环境资源很好，价格相比较主城区并不算贵，此外面积段的可选择性也比较高。

比如说融创打造的江宁横溪的融创玖溪桃花源，目前在售的中式合院别墅，面积155㎡、240㎡、178㎡、300㎡、550㎡，销许均价28500元/㎡，毛坯交付，，一套别墅总价450万元起。

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项目位于江宁横溪街道甘泉湖社区长库，2009年南京金源地产以1.5亿元拍得横溪G48地块，楼面价1894元/㎡。2016年7月，融创与南京金源共同出资组建新公司合作开发横溪G48地块，打造了融创玖溪桃花源。

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项目规划建设92栋别墅，其中54栋中式合院别墅，30栋法式别墅，8栋中式别墅商业，中式合院别墅户型面积主力150-320㎡，最大550㎡。

周边三山环绕，还是曾经老部落遗址。依山傍水，竹林花海，这个玖溪桃花源的美，正如其名。这种藏于山中，远离喧嚣，必然需要说到的就是距离南京主城区较远，交通上可能没有那么便利。

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2河西目前一在售公寓:100㎡的仅400万元

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有人说，比起在深山之中买别墅，我更愿意花差不多的价格，在南京的城市中心买一套公寓来的实在。这里是城市经济中心，未来的升值潜力不可限量。那问题来了，500万的预算，看来能在江宁买一套融创玖溪桃花源的别墅，那么，相比较南京城市中心河西，又能买什么样的公寓呢?

一般来讲，公寓大多位于交通便捷的CBD地段，公寓面积小，有的甚至可以实现买一层得两层的空间，投资收益见效也比较快，越来越受到当下年轻人的欢迎。

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我们来看看河西板块目前在售的公寓和价格:乐基广场103㎡的公寓，均价3.95万元/㎡，算下来总价407万元。金奥缤润汇115㎡的，总价402万元，德基世贸壹号93㎡的，总价344万元。

而且，这些还都是100㎡左右大的公寓户型，公寓一般来讲面积都在50㎡左右，完全可以买两套了!

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同样的价格，在郊区能买一套别墅，在房价大到吓人的河西板块，却能买一套100㎡精装修的公寓。你怎么选?

在南京500万的预算 河西一套公寓or江宁一套别墅 你怎么选?