三四线楼市的大危机!三年之后，房价暴跌炒房客痛哭? 大家都知道

傻大方小编提示您本文标题是：三四线楼市的大危机!三年之后，房价暴跌炒房客痛哭?。来源是。

三四线楼市的大危机!三年之后，房价暴跌炒房客痛哭?。楼市|炒房|危机|三年|房价暴跌|棚改---

大家都知道，在最近两年，中国楼市有一个奇怪现象，即:一二线楼市步步惊心，三四线楼市热火朝天。从房价这一重要指标上，可以更清晰的看到这一点。

国家统计局发布的数据显示，在3月份，中国一二线城市中，有九座城市“房价回到了一年前”。但三四线城市的房价却疯狂上涨，比如苏北重镇徐州，房价连涨20多个月，个别楼盘涨价160%!

关于三四五线房价暴涨这一件事，想必大家都有所耳闻，几乎可以用两个字来说明，即:癫狂。

楼市|炒房|危机|三年|房价暴跌|棚改---

那么，三四五线房价为什么暴涨呢?原因很简单，就是:政策刺激!众所周知，前些年，由于楼市库存积压严重，所以国家推行了“去库存”，出台了不少刺激措施。结果，没想到一下子有些“失控”了，房价出现了新一轮的暴涨!

那么，去库存的政策刺激手段是什么呢?说起来很简单，以前一二线大城市也做过，即:棚改!

数据显示，自2012年实施“棚改”以来，中国棚户区住房改造2600多万套，农村危房改造1700多万户，上亿人喜迁新居。需要注意的是，关于此事还有两个要点!

楼市|炒房|危机|三年|房价暴跌|棚改---

(1)按照规划，2017年棚改了680万套，2018-2020还将棚改1500万套。其中，2018预计将要棚改580万套。

(2)棚改货币化。2014年货币补偿仅为9%，2016就上升到了48.5%，2017为50%。按照计划，2018-2020年，安置比例将达到60%。

从这两点，可以看到一件事，即:2018年因棚改而产生的买房需求，依然非常庞大。大量的拆迁户拿着补偿货币，自己到市场上买房，如此一来房价岂能不涨?也就是说，2018三四线房价必涨无疑。

然而，需要注意的是，很多人都没有注意到一件事，即:棚改何时结束?一旦棚改结束，那么大量货币就不会涌入三四线城市。到了那时，三四线房价还有上涨的基础吗?

楼市|炒房|危机|三年|房价暴跌|棚改---

按照国家的规划，棚改将于2020年结束

三四线楼市的大危机!三年之后，房价暴跌炒房客痛哭?。楼市|炒房|危机|三年|房价暴跌|棚改---

!所以，大家可以看到，很多品牌大地产商，都在抢时间，争分夺秒的推出楼盘，并给与员工各种“进度奖”!原因很简单，就是早做早完，然后撤退!

因此，三年之后，三四线城市的房价无疑将蕴含大危机。只是，暂时的繁荣，遮住了很多人的眼睛!

更为重要的是，短期看政策、中期看土地、长期看人口!人口才是房价上涨的核心因素!然而，如今三四线人口不断外流，未来谁来接盘?没有接盘侠，三四线房价很可能出现暴跌，炒房客也因此而痛哭!