开发商哭诉“卖房难”炒房客哭诉“套现难”, 房子真不用在抢了开发商忽悠：房价还会涨

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开发商忽悠：房价还会涨，现在只不过是在做俯卧撑，还有很多“刚需”要买房，房子还是要抢的。

炒房客：房价还会涨，虽然现在卖不出，但是听开发商的没错，我们会坚挺的。

疯狂的暴涨之后，往往就是暴跌了。任何商品都逃不过这个规律，曾经的“蒜你狠”涨了好几年吧，现在还不是回落到几年前的价格。中国房价凭什么能永涨呢？凭什么衣食住行只有住不能回到几年前？

房企和炒房客最愿意那“刚需”做文章，其实刚需一词不过是某个自称经济学专家的“庸作”而已，但却被房企和炒房客拿来鼓动购房的最佳说辞，在鼓动之下，老百姓也觉得“刚需”是支撑房价的擎天柱。其实“刚需”说法堪称流毒无穷，在经济学语言中，“刚需”全称刚性需求，即对某种商品的需求受价格变动影响较小。那么，房子是“刚需”类商品吗？显然不是。

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在中国有很多家庭硬着头皮啃着三代人的积蓄都砸在一套房子里，房子越涨大家越恐慌就越想买，再加上房企和炒房客的炒作，以及像任志强这样的房企代言人的推波助澜，最重要的是群众的从众心理（从众是指个人的观念与行为由于群体的引导和压力，不知不觉或不由自主地与多数人保持一致的社会心理现象，通俗的说就是“随大流”。），买房几乎成了所有人毕生追求的目标。发现了吗？不是发展实业，不是研究科技，也不是研究芯片，把一个死物当成毕生追求多可怕。

人不吃饭会饿死，但没见到没买房就会饿死，要知道，住房存在很多不同层次的替代物，如不同层次的租房、保障房。住建部今年将加大力度建设保障性住房，由北京四大银行注资，这与楼市调控双管齐下，房价想不跌都难。

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有人说，有钱人是多不怕房价上涨，是呀，既然有钱人多，那还怕啥房价跌呢？政府经济已经靠地产富裕起来，那么剩下的就是要规范市场，以及遏制经济泡沫，你说哪个国家会任由一个行业无法无天的乱涨？再说，指望“刚需”来抬轿的地产商们可以醒醒了，买方透支的市场从来只有一种结果，大家都懂的。

其实房企资金链已经出现问题，一是银行贷款难，严格空置房贷；二是资本市场不在看好房地产，已经转投其他行业；三是政府作为家长要出手整顿市场，所以炒房客的日子越来越难过了，很多炒房客都降价抛售，已经无人接盘，但是就不敢承认卖不出，还在掩耳盗铃，自欺欺人。