一反常态！今年五一楼市成交有点冷；网上中介超市在清远开张成立
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简讯一：
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五一楼市一反常态 今年成交有点“冷”
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羊城晚报：“五一”楼市历来成交火热，不过今年“五一”假期前两日楼市却表现冷清。通过这两天实地考察发现，今年五一前往现场看一手房的人比前两年明显减少，可以预计五一成交量也会减少。而不少二手楼中介假期前两天都是零交易。除了调控这一因素使部分买家暂停购房或换房计划外，一些买家“五一”转看一手房也是广州二手楼市遇冷的重要原因。此外，三天假期吸引了不少市民外出旅游，这也挫伤了二手楼市的销量。但有中介言：“根据往年经验，一些在一手楼市没能挑选到合适房子的消费者，节后将会陆续回流二手楼市。”
简讯二：
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粤东西北首个网上中介超市在清远启动
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南方日报：清远市网上中介超市启动仪式在清远市政府举行，标志着清远网上中介超市正式开张运营。这是粤东西北地区首个中介超市，使得清远成为继惠州、中山后我省第三个全面建成并运行中介超市的城市。
浏览清远网上中介服务超市页面，可以看到审计类、鉴定类、评估类、经纪类、咨询类等五大板块已进驻。通过网上中介服务超市，企业选取合作中介就像逛超市一样，货物按照不同类别分类集中“摆放”，服务内容、收费标准、联系电话一目了然，信息集中、清晰，不仅选择面宽了，还能“货比三家”，尽快找到适合自己的中介机构。
据了解，清远市网上中介超市是清远市政府为进驻中介机构提供资质登记、信息公示、信誉推介、政府采购、中标公告、合同管理等服务的综合管理平台。
简讯三：
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福建：精准调控防变相涨价 促进房地产健康发展
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福建日报：近日，福建省政府办公厅转发省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》。明确实施片区调控。各设区市中心城区要结合城市功能空间分布、片区差异、住房供需状况等实际，划分若干个调控片区，制定不同片区的地价、房价管控目标，编制片区调控实施方案，报省国土厅和省住建厅备案。各县(市)要根据实际，制定本地区地价、房价管控方案，并报设区市主管部门备案。加强片区住房价格监管，防变相涨价。
简讯四：
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深圳：新房成交均价连续19个月下降
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新华社：广东省深圳市规划和国土资源委员会5月1日公布的数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续19个月下降。数据显示，深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米，环比下降0.03%，同比下降0.82%；成交套数1934套，环比下降4.68%，同比下降2.18%；成交面积187081.3平方米，环比减少8.31%，同比减少1.68%。在二手房市场，4月全市共成交5897套二手住宅，环比上升4.89%，同比下降6.41%；成交面积479945.64平方米，环比增加4.34%，同比减少5.89%。
简讯五：
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杭州第7宗纯租赁住房用地成交 楼面价2772元/平
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杭州市住房保障和房产管理局：4月28日，杭州富阳推出的首个租赁住房项目（银湖分区高桥板块ZC02-F-02-A地块）尘埃落定，由杭州富阳城市建设投资集团有限公司以底价18590万元竞得，成交楼面价2772元/平方米。该地块位于富阳区西环路与新桥新路交叉口东南侧，该租赁住房项目出让面积27940平方米，地上建筑面积67056平方米。截至目前，杭州已经推出7宗纯租赁住房用地。
简讯六：
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武汉：5月起公积金贷款首套房额度从50万元提升至70万元
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新华社：武汉市购买首套房使用住房公积金的最高贷款额度将由50万元提升至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。从5月1日起，武汉将实施这一住房公积金个人贷款新政策。
简讯七：
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东莞：首套房最高可贷120万元 二套房最低首付提至四成
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广州日报：近日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整我市个人住房公积金贷款部分政策的通知》，5月1日起在东莞使用公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由80万元提高至120万元，二套房最低首付比例由三成提高至四成。目前，使用住房公积金贷款买房，东莞双职工最高贷款额度为80万元，调整后购买首套自住住房的，最高贷款额度可提高至120万元，二套房最高贷款额度为80万元。
简讯八：
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房地产巨头“吃肉又喝汤” 中小房企离死亡还多远?
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中国经济网：越来越多的开发提出千亿目标，房企集中度也越来越高，房地产开始显现寡头垄断的态势。克而瑞4月20日在云智易第二届地新引力创新峰会上披露，目前已经明确提出在未来三至五年冲千亿的开发商，已经有20多家。而今年前30强开发商，预计会占到超过整个市场50%以上的份额；千亿则会成为2019年前30强的门槛。另外，如果说新房领域诸多开发仍然在奋力拼杀，但在二手房交易市场，已经出现了如链家这样的寡头公司。二手房交易市场趋向稳定。
简讯九：
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碧桂园百亿租赁住房类REITs产品首期成功发行
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碧桂园：近日，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”首期成功发行。碧桂园租赁住房REITs首期产品规模为17.17亿元，优先级规模15.453亿元，以碧桂园持有租赁物业为底层资产，发行利率5.75%。早在今年2月该单产品已获证监会放行，为国内首单达到百亿级储架规模的租赁住房REITs，也是目前租赁住房市场最大规模的证券化产品。
来源：好房网（haofangwang）【地产简讯】
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好房网——好房好家好生活，2018.5.2周报道
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