担心房屋质量出问题?这几个验房技巧你得知道 315消费者权益日刚过

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315消费者权益日刚过，不少北京的购房者就被一则消息砸晕了。知名开发商某科本该于去年12月交付的700多套公寓房因装修质量问题被曝光，其中部分房屋质量奇差，业主罗列出的问题点高达四十余处，这种楼盘根本无法入住，让人有家不能回。消防设施不达标、燃气开通时间滞后、小区存在安全隐患……很多人推测目前曝光的仅仅是冰山一角，还有多少隐患我们不得而知。

看到这则消息后，不少网友给小编留言抱怨:花掉所有积蓄几百万购买的房子竟然不能住? 这就是知名开发商的信誉和品牌?

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收房即维权的例子太多了，所以在新房交付的时候一定要谨慎验房，揪出隐藏问题，留好证据，为咱购房者争取自己的正当权益。说到验房，门户网站的购房百科给大家提供了不少攻略，小编在这里给大家做个总结。

一、检查电路

首先说说水电，常规的检验点我们不赘述。1、电箱和电盖最好用绝缘材料，电箱必须要用这个盖子盖起来，不能线裸露出来。2、电箱里面的线路必须要有序规整，线头不能裸露。3、照明线路、插座线路和大功率电器，必须采用独立回路设计。浴霸、电热水器或者说大功率空调，必须要用4平方以上的电线。4、总的断路器和照明、普通插座的回路必须要有单独的漏电保护开关，而且检测必须很灵敏。

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二、检验卫浴洁具

之前鹰眼鉴房发布过一篇关于水路检验的文章，这次和大家谈谈卫浴洁具的检查。1、洗手台:查看面镜是否有瑕疵、变型。洗手盆的给排水是否顺畅，下部排水管是否渗漏。洗手台的交接位置打胶是否顺畅、顺滑、严密。卫生间的插座建议使用防水插座。2、马桶:试一下马桶是否牢固，排水是否顺畅，冲水能力是否足够。简单的方法是:放一张纸巾下去，看它是否能够一次性的冲掉，冲水后是否残留痕迹。最后目测马桶的表面是否有刮花，裂痕。3、淋浴房:用花洒喷淋浴房的两边，测试它打胶是否很严密、是否渗水。淋浴房门的个细条一定要很严密，顺直，然后用花洒来淋水试一下有没有渗水。

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三、检验木门

相比水电卫浴，房门是业主容易被忽略的点，但出了问题一样影响日常生活。1、五金构件:首先看五金件是否生锈，门锁是否开关顺畅，门锁跟门必须要配套，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。2、木门门扇:门扇是否有明显色差，接缝位置是否严密。门扇表面有没有刮花、撞伤。3、最后提醒大家别忘了检查门扇上面有没有透气孔，因为按照住宅规范设计要求，门的上下必须各有两个透气孔，避免门扇的变形。