房产证迟迟拿不到怎么办有些小区业主

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有些小区业主，买了好几年的房子到现在房产证还没办下来，也不知道怎么回事，业主也是有苦无处诉，不知道怎么办。

一般来说，在商品房买卖合同里，有关于交房办证的权利义务条款的，如果开发商逾期办证的，是要承担违约责任的。如果合同里没有约定办证期限的，要想维权就比较困难了。

对在约定的办证期限到了以后还没有拿到房产证的，业主是继续等下去吗？

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首先，问清楚开发商，是什么原因不能按期办理房产证，还要等多久，如果双方意见不统一，可以采用司法诉讼方式维权了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定，逾期未办理房产证的，应承担违约责任。如果合同里没有约定违约金或损失数额难以确定的，业主可以按己付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

所以，如果开发商不按约定的期限办理房产证的，业主是可以选择协商和诉讼的方式，根据合同约定或法律规定来追究开发商的违约责任，维护自已的合法权益。